Дело ...../10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» июня 2010 г. Судья Туапсинского городского суда
Краснодарского края Еременко С.Н.,
с участием истца: Б
ответчика: представителя администрации МО Туапсинский район К
при секретаре: Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Администрации МО Туапсинское городское поселение о признании право собственности на капитальный гараж,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинское городское поселение о признании права собственности на капитальный гараж площадью 21,3 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 24,5 кв.м. в кадастровом квартале ..., расположенном по адресу: ..., в районе жилых домов №8 и №10, мотивировав свои требования тем, что в сентябре ... г. Туапсинским горисполкомом ему было выдано разрешение на строительство гаража. В апреле ... года он получил технический паспорт на капитальный гараж, который был поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации г.Туапсе. Решением исполнительного комитета Туапсинского городского совета народных депутатов от ... г. был искажен адрес расположения гаража, указанный в техническом паспорте БТИ. В течении длительного времени он не имеет возможности узаконить свое имущество. Оформление земельного участка под гаражом так же не представляется возможным в связи с отсутствием права собственности на данный гараж,
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Просил иск удовлетворить.
Представитель администрации МО Туапсинское городское поселение, действующий по доверенности К не возражал против удовлетворения исковых требований Б
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно заявлению Б. от ... г., адресованному начальнику Туапсинского БТИ, заявитель просил разрешения на постройку гаража для автомобиля по ул...., на что получил соответствующее разрешение.
Согласно решению Исполнительного комитета Туапсинского городского совета народных депутатов ..... г. Б., проживающему по адресу: г.... разрешено пользоваться ранее построенным гаражом по ул....
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства администрация Туапсинского городского поселения от ... г. не жилое строение (капитальный гараж) общей площадью 21,3 кв.м. расположенный в..... размещено в кадастровом квартале ..... на земельном участке площадью 24,5 кв.м. с разрешенным использованием (назначением) для эксплуатации капитального гаража.
Однако, приобрести права на указанный земельный участок не представляется возможным, так как у истца не зарегистрировано, в установленном законном порядке, право собственности на объект недвижимости, что подтверждается ответом начальника управления имущественных отношений администрации МО Туапсинский район от ... г.
Согласно представленным квитанциям, Б своими силами и за счет собственных средств осуществлял строительство спорного объекта.
В соответствии с карточкой технической инвентаризации строения, строительство гаража было завершено истцом в ... году. С указанного времени истец производит уплату налогов за возведенный им гараж, что подтверждается копиями представленных квитанций и платежных извещений.
Согласно техническим характеристикам, гараж является капитальным строением, возведенным из кирпича, на бетонном фундаменте, с металлическими воротами.
В соответствии ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связанно с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом указанных обстоятельств у суда имеются основания для удовлетворения требований Б о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Б - удовлетворить.
Признать за Б право собственности на гараж площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: г...., район жилых домов №8-№10, в кадастровом квартале .....
Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Б на гараж площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: г.... район жилых домов №8-№10, в кадастровом квартале .....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья: С.Н.Еременко