К делу ....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«21» июня 2010 года Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
при секретаре Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
М обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи от ... г. он приобрел в собственность 4-х комнатную квартиру общеполезной площадью 62,20 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... А. Право собственности на приобретенную квартиру было зарегистрировано за ним в Бюро технической инвентаризации ... г. за ..... Впоследствии ... г. по решению Туапсинского городского Совета народных депутатов .....5 за ним был закреплен земельный участок, площадью 636 кв.м., на котором располагалась приобретенная квартира. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. Для улучшения жилищных условий, он пристроил к своей квартире туалет размерами 1,86 х 2,34 - 1,56 общей площадью 2,8 кв.м. и помещение для прохода в туалет, площадью 2,8 кв.м. Согласно заключению эксперта пристройка не повлияла на несущую способность, прочность и устойчивость здания жилого дома в целом. В настоящее время не может получить новые правоустанавливающие документы, так как возведенные постройки не зарегистрированы в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району. Для решения данного вопроса было предложено собрать множество документов и материалов. В связи с тем, что истец является пенсионером, ему 81 год, он не имеет материальной и физической возможности собрать необходимые документы. Просил сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Истец, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, на судебное заседание явиться не может. Исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в его отсутствие, в общем порядке.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что М на основании договора .... от ... г. на праве собственности принадлежит квартира .... дома .... А по ... в ..., общеполезной площадью 62,20 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... г. серии .... .... М является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... А, площадью 636 кв.м с кадастровым номером .....
Как следует из копии технического паспорта квартиры .... в доме .... А по ... в ..., составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на ... года, жилое помещение после реконструкции состоит из: жилой комнаты, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,0 кв.м., кухни, площадью 11,2 кв.м., комнаты, площадью 2,8 кв.м., туалета, площадью 2,8 кв.м.
Из технического заключения ООО «,,,» следует, что выполненный объем строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры соответствуют требованиям, СНиП 2.08.01-98* «Жилые здания» и не повлиял на теплоизоляционные параметры и техническое состояние обследуемых помещений.
Конструктивные решения пристройки Лит-а1 соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87, несущие и ограждающие конструкции, экологическим, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не повлияли на несущую способность, прочность, устойчивость здания жилого дома в целом, не несут угрозу жизни и здоровью граждан.
Квартира .... в доме ....А по ... в ... соответствует требованиям СНиП, находится в удовлетворительном техническом состоянии, дефектов и деформаций, влияющих на несущую способность всего здания в целом не обнаружено, техническое состояние обследуемого помещения не несет угрозу здоровью и жизни граждан, в связи с этим данный объект рекомендуется к приемке в эксплуатацию.
Согласно с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, т.к. сохранение помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру .... в доме .... А по ... ..., принадлежащее на праве собственности М, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ..., согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 64,7 кв.м., в том числе жилой - 47,9 кв.м. и подсобной - 16,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд Краснодарского края.
Судья: С.Н.Еременко