К делу № ... Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кислинской В.С.
При секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернаковой Л.А. и Жернакова Е.В. к Жернакову В.В. об определении порядка пользования жилой площадью, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Жернакова Л.А. и Жернаков Е.В. обратились в суд с иском к Жернакову В.В. об определении порядка пользования жилой площадью квартиры ... в г.Туапсе и их вселении в данную квартиру, ссылаясь на нарушение ответчиком их жилищных прав.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кузнецова Н.В. эти требования поддержала и показала, что квартира ... в г.Туапсе принадлежит им, ответчику и несовершеннолетнему Жернакову А.В.на праве общей долевой собственности - по 1/4 доли каждому. Квартира трехкомнатная, жилой площадью 38.4 кв.метров, общей-62,4 кв.метра.. В настоящее время ответчик со своей семьей пользуется всей квартирой, согласие об определении порядка пользования квартирой ими не достигнуто. Кроме того, он препятствует вселению истцов, не передает ключи от квартиры. Просят определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ответчику выделить две комнаты: № ... площадью 11, 4 кв.метра и № ..., площадью 10, 3 кв.метра, истцам- комнату № ... площадью 16,8 кв.метров., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, а также устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании ими квартирой, обязав его передать ключи от квартиры и вселить их в нее.
Ответчик в судебном заседании не возражал против предложенного истцами порядка пользования квартирой, пояснив в судебном заседании, что в настоящее время он производит в квартире ремонт, не препятствует вселению истцов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требование подлежит удовлетворению.
Квартира ... в г.Туапсе принадлежит на праве общей долевой собственности Жернаковой Л.А., Жернакову Е.В., Жернакову В.В. и несовершеннолетнему Жернакову А.В. по 1/4 доли каждому.. Из технического паспорта на квартиру следует, что она состоит из трех жилых комнат, площадью 11,4 кв.метра, 16,8 кв.метров и 10, 3 кв.метра. На каждого собственника приходится по 9,6 кв.метров жилой площади.. Ее общая площадь составляет 62,4 кв.метров, в т.ч. жилая- 38, 4 кв.метра.
Между совладельцами квартиры не определен порядок пользования ею.
Брак между Жернаковой Л.А. и Жернаковым В.В. расторгнут в ... году. Фактически в данной квартире проживает ответчик Жернаков В.В. со своей семьей.
Права и обязанности собственников жилых помещений установлены ст. 30 Жилищного Кодекса РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом..
Определение порядка пользования жилым помещением не нарушает прав ответчика по делу- Жернакова В.В. и его несовершеннолетнего сына и отвечает требованиям жилищного законодательства.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истцов в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением и возложении на ответчика обязанности по передачи им ключа от входной двери в квартиру, а также их вселении в нее.
Факт того, что ответчик нарушает жилищные права истцов подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ... года в отношении Жернакова В.В. по ст. 330 УК РФ, которым установлено, что он действительно ... года не пустил Жернакову Л.А. в квартиру, так как она была не одна.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Часть 2 ст. 288 ГК РФ. также устанавливает, что гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Удовлетворить исковые требования Жернаковой Л.А. и Жернакова Е.В.. .
Определить следующий порядок пользования квартирой ... в г.Туапсе:
За Жернаковой Л.А. и Жернаковым Е.В. признать право пользования комнатой № ..., площадью 16,8 кв.метров в квартире ... в г.Туапсе.
За Жернаковым В.В. и Жернаковым А.В. признать право пользования комнатой № ..., площадью 11, 4 кв. метра и комнатой № ... площадью 10, 3 кв.метра этой же квартиры.
Места общего пользования- ванную, туалет, коридор, коридор, кладовую оставить с общем пользовании сторон.
Устранить препятствия со стороны Жернакова В.В. в пользовании Жернаковой Л.А. и Жернаковым Е.В. квартирой, обязав Жернакова В.В. в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу передать им ключи от входной двери квартиры.
Вселить Жернакову Л.А. и Жернакова Е.В. в комнату № ... квартиры ... в г.Туапсе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: