Определение
29 июня 2010 года г. Туапсе
Краснодарский край Туапсинский городской суд в составе:
Председательствующего: Пашенько С.Б.
При секретаре: Никишовой Е.Г.
С участием представителя администрации МО Туапсинского городского поселения
в отрытом судебном заседании рассмотрел заявление Мирзова Н.П. о признании права собственности на пристройку,
Установил:
Мирзов Н.П. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на пристройку к жилой квартире №... в доме №... по ул. ..., обосновав свое заявление тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира №... в доме №... по ул. ..., которая была приобретена уже с имеющейся пристройкой, в результате реконструкции увеличилась общая площадь квартиры.
Мирзов Н.П. дважды не явился в судебное заседание, однако судом надлежащим образом был извещен о времени и месте слушанья дела.
Представитель администрации МО Туапсинского городского поселения обратился к суду с заявлением об оставлении требований Мирзова Н.П. без рассмотрения по причине того, что заявителем не соблюден досудебный порядок. Мирзовым Н.П. не представлено в суд доказательств того, что он обращался в администрацию МО Туапсинского городского поселения по вопросу согласования реконструкции и органом местного самоуправления в согласовании реконструкции было отказано.
Суд, исследовав заявленные исковые требования, представленные возражения и материалы дела, приходит к убеждению, что требования Мирзова Н.П. подлежат оставлению без рассмотрении.
В соответствии с положением ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
В соответствии с "Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года" утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 г., положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
В соответствии с положением ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование.
Мирзов Н.П. не представил доказательств подтверждающего соблюдения установленного законом порядка досудебного обращения в орган местного самоуправления за согласованием переустройства и (или) перепланировки принадлежащим ему жилого помещения.
В соответствии с положением ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с положением ч.2 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь положением ст. 222-223 ГПК РФ суд,
Определил:
Заявление Мирзова Н.П. о признании права собственности на пристройку оставить без рассмотрения.
Рекомендовать Мирзову Н.П. обратиться в орган местного самоуправления за согласованием переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На определение суда может быть подана частная жалоба в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд.
Судья: