Дело ... РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июля 2010 года Судья Туапсинского городского суда
Краснодарского края Еременко С.Н,
с участием представителя ответчицы, действующий по ордеру адвокат Бушан А.С.,
при секретаре Никишовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмыковой А.И. к Кондратенко Л.И. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колмыкова А.И. обратилась в суд с иском о признании Кондратенко Л.И. утратившей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры ... в доме ... по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В договоре купли-продажи от ... г. «Продавец» Кондратенко Л.И. обязалась произвести снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по месту жительства в указанной квартире, однако условия договора не выполнила. После заключения договора купли-продажи ответчица переехала жить по неизвестному адресу. В настоящее время в квартире не проживают. Вещей принадлежащих ответчице в квартире нет. В связи с чем, просит снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ее регистрация существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственностью, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца, действующая по доверенности Галариду А.А. представила ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с выездом в г.Краснодар и невозможности явки в судебное заседание.
Привлеченный к участию в деле адвокат Бушан А.С., действуя в интересах ответчицы, пояснил, что при принятии решения по заявленному иску полагается на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо по делу - заместитель начальника отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как видно из материалов дела, квартира ... в доме ... по ... в ..., принадлежит Колмыковой А.И. по договору купли-продажи от ... года, о чем ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... от ... года.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Однако, на данной жилплощади значится зарегистрированной Кондратенко Л.И., которая по указанному адресу не проживает, вещей принадлежащих ей в жилом помещении нет. Кроме того, истица вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, в том числе и за ответчицу, которая данные расходы не возмещает.
Согласно акту удостоверенному квартальной Территориально общественного самоуправления (ТОС) ... ..., Кондратенко Л.И. в квартире ... в доме ... по ... не проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. №3-П, Конституции РФ и Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства. Снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колмыковой А.И. удовлетворить.
Признать Кондратенко Л.И. утратившей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета Кондратенко Л.И. по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья: С.Н.Еременко