Дело ....__________ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» июня 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе
Председательствующего: Еременко С.Н.,
с участием представителя истца: Володиной Н.А.;
ответчика: Северина В.В.;
при секретаре: Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южаниной А.М. к Северину В.В. о взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Южанина А.М. обратилась в суд с иском к Северину В.В. о взыскании денежных средств в размере 400 000 рублей и судебных расходов в размере 19 641,8 рублей, мотивировав свои требования тем, что согласно расписке, Северин В.В. получил от нее деньги в размере 400 000 рублей, в счет продажи однокомнатной квартиры ...., в доме .... по ... в ..., общей площадью 42 кв.м. Оставшуюся часть денежных средств, в размере 1080 000 рублей она обязалась выплатить Северину В.В. в срок к .... г.
Впоследствии, ей стало известно, что указанная квартира ответчику не принадлежит, регистрация права собственности на жилое помещение за Севериным В.В. не производилась. Он не был наделен правом распоряжаться спорным имуществом.
В феврале 2010 г. она направляла Северину В.В. телеграмму с требованием вернуть деньги, но ответа на данные требования не получила.
Она обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении Северина В.В. к ответственности, в связи с совершением им противоправных действий. Постановлением заместителя начальника ОБЭП УВД по Туапсинскому району от .... г. в возбуждении уголовного дела в отношении Северина В.В. отказано. В постановлении указано, что на момент получения денежных средств Севериным В.В., права собственности у него на указанную квартиру не было, ввиду не введения дома .... по ... в ... в эксплуатацию. Однако, между Севериным В.В. и застройщиком данного дома ООО «....» имеется договор инвестирования, позволяющий Северину В.В. претендовать на квартиру №.... Фактически, Северин В.В. реализовал Южаниной А.М. право на квартиру, а не саму квартиру. В связи с отсутствием у Северина В.В. правоустанавливающих документов на квартиру, Южанина А.М. от сделки отказалась, что обязывает Северина В.В. вернуть ее денежные средства. До настоящего времени ответчик деньги ей не вернул, добровольно возвращать деньги - отказывается.
. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Володина Н.А., поддержала доводы иска и просила его удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Северин В.В. не возражал против удовлетворения иска Южаниной А.М., при этом пояснил, что между ним и ООО «....» был заключен договор на строительство квартиры .... по ... в .... Дом в эксплуатацию не сдан. Документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанную квартиру у него нет.
Суд, заслушав представителя истицы, ответчика, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно представленной расписке, Северин В.В. получил деньги в сумме 400 000 рублей от Южаниной А.М. за однокомнатную квартиру .... по ... в ..., площадью 42 кв.м., расположенную на пятом этаже.
Оставшуюся сумму - 1 080 000 рублей Южанина А.М. обязуется отдать к .... г.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о принадлежности ему на праве собственности квартиры ...., расположенной в доме .... по ... в ....
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, правом распоряжения квартирой Северин В.В. не обладал.
Данный факт, также подтверждается постановлением заместителя начальника ОБЭП УВД по Туапсинскому району К от .... г. об отказе в возбуждении уголовного дела, в соответствии с которым, на момент получения денежных средств Севериным В.В., права собственности у него на квартиру не было, ввиду не введения дома .... по ... в ... в эксплуатацию. Однако, между Севериным В.В. и застройщиком данного дома ООО «....» имеется договор инвестирования, позволяющий Северину В.В. претендовать на квартиру .... в доме ..... Таким образом, фактически, Северин В.В. реализовал Южаниной А.М. право на квартиру, а не саму квартиру, что подтверждает в своих объяснениях Южанина А.М. В связи с отсутствием у Северина В.В. правоустанавливающих документов на квартиру, Южанина А.М. от сделки отказалась, что обязывает Северина В.В. вернуть ее денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
В связи с чем, подлежат удовлетворению требования Южаниной А.М. о взыскании с Северина В.В. судебных расходов в размере 19 641 рубль 80 копеек, из них 1500 рублей - государственная пошлина, уплаченная истицей при обращении в суд с иском, 300 рублей - нотариальное удостоверение доверенности, 15 000 рублей - оплата услуг представителя, 2841 рубль 80 копеек - транспортные расходы, что подтверждается представленными квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Южаниной А.М. - удовлетворить.
Взыскать с Северина В.В. в пользу Южаниной А.М. денежную сумму в размере 400 000 рублей.
Взыскать с Северина В.В. в пользу Южаниной А.М. судебные расходы в размере 19 641 рубль 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: