К делу № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кислинской В.С.
С участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Березина В.С.
При секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороевой А.В. к Залевской М.И., Тороевой А.С., Залевскому Д.В., Залевской П.В. МУП «Квартирно-правовая служба», о признании утратившими право на проживание, аннулировании регистрации, встречные исковые заявление Залевской М.И. и Тороевой А.С. к Тороевой А.В., Тороеву С.Н., администрации г.Туапсе об устранении препятствии в проживании, признании Тороевой А.В. утратившей право на проживание, выселении и аннулировании регистрации, вселении в квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Тороева А.В. обратилась в суд с иском к Залевской М.И., Тороевой А.С., Залевскому Д.В. и Залевской П.В., МУП «Квартирно-правовая служба» о признании ответчиков утратившими право на проживание в квартире ... в г.Туапсе и аннулировании регистрации, ссылаясь на нарушение своих прав. Также просила признать незаконными действия МУП «Квартирно-правовая служба» о восстановлении регистрации Залевской М.И. по спорой квартире и регистрации ее несовершеннолетних детей.
Залевская М.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Тороевой А.В., Тороеву С.Н., администрации г.Туапсе об устранении препятствий в проживании в квартире ... в г.Туапсе, признании Тороевой А.В. утратившей право на проживание, аннулировании ее регистрации, выселении и ее вселении в спорную квартиру вместе с несовершеннолетними детьми Залевским Д.В. и Залевской П.В., также ссылаясь на нарушение своих прав.
Тороева А.С. обратилась также со встречным заявлением к Тороевой А.В., Тороеву С.Н. об устранении препятствий со стороны ответчиков в пользовании квартирой ... в г.Туапсе и ее вселении в данную квартиру.
В судебном заседании Тороева А.В. и ее представители поддержали заявленные требования и пояснили, что она состояла в зарегистрированном браке с Тороевым С.Н. Он является основным квартиросъемщиком квартиры ... в г.Туапсе. С его согласия она в ... году была зарегистрирована по жилой площади данной квартиры. В ... году брак с Тороевым был расторгнут, в последние годы он в квартире перестал проживать, лишь значится зарегистрированным. Он имеет на праве собственности квартиру по ул...., где постоянно проживает. В ... году в данной квартире была зарегистрирована бывшая жена Тороева- Залевская М.И. и их дочь Тороева А.С. Их брак был расторгнут в ... году, с этого же времени они в данной квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. В ... году Залевская зарегистрировала брак с Залевским В.В. и них родилось двое детей- Д. и П.. Они никогда в квартире ... не проживали, фактически проживают в строении, расположенном в .... Регистрация Залевской М.И. сохранялась до ... года, а потом она была снова восстановлена в ... году. На основании заключения МУП «Квартирно-правовая служба» в ... году по этой же жилой площади были зарегистрирован дети Залевских- Д. и П.. В настоящее время в квартире зарегистрировано всего 6 человек, хотя проживает в ней она одна. Считает их регистрацию незаконной.Своего согласия на регистрацию детей Залевских и восстановление регистрации Залевской М.И. она не давала. Со встречными требованиями не согласна, так как ответчики членами ее семьи не являются, проживание их всех в одной квартире невозможно.
Залевская М.И., представитель Тороевой А.С. и Залевской М.И. по доверенности Залевский В.В. с требованиями Тороевой А.В. не согласились, встречные исковые требования поддержали и показали, что Залевская М.И. состояла до ... года в браке с Тороевым С.Н.. В ... году после развода она вместе со своей дочерью Тороевой А.С. вынуждены были выехать из квартиры по вине Тороева С.Н., который плохо с ней обращался. В квартире она вместе с дочерью была зарегистрирована в ... году. После развода она с дочерью проживала на съемной квартире. После вступления в брак с Залевским В.В. у них родилось двое детей.Сначала они снимали квартиру, а потом приобрели гаражный бокс с надстройкой в п...., где проживают и в настоящее время. Дети нигде не были зарегистрированы и так как необходимо их оформлять в школу, она попросила Тороева С.Н. дать согласие на их регистрацию в квартире по .... Она сама зарегистрирована в этой квартире и несовершеннолетние дети имеют право быть зарегистрированными там же. В гаражном боксе нет надлежащих условий для проживания, т.к. отсутствует электричество, водоснабжение. Ее муж Залевский В.В. зарегистрирован по другому адресу. Они намерена вселиться в квартиру, где она зарегистрирована вместе с детьми. Считает регистрацию и проживание в ней Тороевой А.В. незаконными, т.к. она своего согласия на ее регистрацию не давала. Муж будет приезжать к ней и детям в гости. Просят выселить Тороеву А.В., аннулировать ее регистрацию, поскольку она вселилась в квартиру незаконно.
Тороев С.Н. с исковыми требованиями Залевской М.И. и Тороевой А.С. согласился и просил их удовлетворить.
Представитель администрации г.Туапсе Паша-Оглы Н.М. считает, что никто из сторон право на проживание в квартире не приобрел и в удовлетворении их требований просит отказать.
Представитель МУП «Квартирно-правовая служба» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, выслушав стороны и их представителей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования в части выселения Тороевой А.В. удовлетворить, считает, что исковые требования Тороевой А.В. подлежат удовлетворению, встречные требования Залевской М.И. и Тороевой А.С. удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела следует, что квартира ... в г.Туапсе является муниципальной собственностью, она была предоставлена на условиях социального найма ... года Тороеву С.Н. на состав семьи три человека - он, жена Тороева /Залевская/ М.и. и дочь Анастасия. Их регистрация была произведена в сентябре ... года.
... года брак между супругами Тороевыми был расторгнут и с этого времени Залевская /Тороева/ М.И. и Тороева А.С. в этой квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
В ... году Тороева М.И. зарегистрировала брак с Залевским В.В. и имеют двоих совместных детей- Д. и П..
Дочь Тороева С.Н.- Тороева А.С. также в квартире по ул.... не проживает, фактически проживает вместе с семьей Залевских.
Залевская М.И. имеет на праве собственности гаражный бокс с надстройкой № ..., общей площадью 117,1 кв.метр, расположенный в п.....
Из технического паспорта на данное строение, представленного по запросу суда госрегистратором, следует, что оно состоит из гаражного бокса, террасы, кухни, подсобного помещения, двух комнат отдыха и балкона.
Набор указанных помещений свидетельствует о том, что оно приспособлено Залевскими для проживания.
Их доводы о том, что данное помещение не оборудовано водоснабжение и электричеством, в связи с чем непригодно для проживания, суд не может принять во внимание. Фактически проживания в нем, Залевские должны сами принять меры к созданию надлежащих условий для проживания их самих и несовершеннолетних детей.
... года по заявлению Залевской М.И. и с согласия Тороева С.Н. в квартире ... в г.Туапсе зарегистрированы несовершеннолетние Залевский Д., ... года рождения и Залевская П., ... года рождения. Согласие Тороевой А.В., проживающей в данной квартире и также в ней зарегистрированной, УФМС по г.Туапсе не получено.
Между тем, в соответствии со ст.70 ЖК РФ и п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое им жилое помещение свого супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов своей семьи- других граждан. При этом, норма жилой площади на одного человека не должна быть менее установленной учетной нормы.
При регистрации по жилой площади указанной квартиры несовершеннолетних детей супругов Залевских эти требования закона нарушены.
Согласие проживающей в квартире Тороевой А.В. на их регистрацию не получено. При регистрации несовершеннолетних детей Дениса и Полины норма жилой площади в квартире на одного человека составляет 3 кв. метра /жилая площадь квартиры составляет 15,7 кв.метров/.
Доводы Залевской М.И. в той части, что ее несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по месту ее регистрации и вселены на жилую площадь по месту своей регистрации, суд считает необоснованными, поскольку сама она в этой квартире не проживает, а в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ вселение несовершеннолетних детей без согласия остальных членов семьи нанимателя допускается лишь при вселении несовершеннолетних детей к родителям, по месту их проживания.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Залевская М.И. и Тороева А.С. выехали из спорного жилья в ... году, постоянно проживают по другому месту жительства. Их выезд из квартиры носил добровольный характер, каких-либо доказательств того, что Тороев С.Н. препятствовал их проживанию в квартире, они суду не предоставили.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.
Несовершеннолетние дети Залевский Д. и Залевская П. не приобрели никаких прав на проживание в квартире. Регистрация их в данной квартире не порождает права на проживание в ней.
Более того, данная регистрация произведена незаконно.
По изложенным выше основаниям, исковые требования Тороевой А.В. подлежат удовлетворению.
Доводы Залевской М.И. и Тороевой А.С., изложенные во встречном исковом заявлении судом не могут быть признаны обоснованными.
Тороева А.В. после вступления в брак с Тороевым С.Н. в ... году, с его согласия и как член его семьи, была зарегистрирована по жилой площади квартиры ... в г.Туапсе и вселена в нее.
К этому моменту Залевская М.И. перестала быть членом семьи Тороева С.Н. и вместе со своей дочерью выселилась из спорной квартиры, поэтому их согласие при регистрации Тороевой А.В. не должно было получаться.
Тороева А.В. зарегистрирована в квартире на законных основаниях, проживает в ней и в настоящее время. Она не может быть признана утратившей право на проживание, оснований для этого не имеется. Как не имеется оснований и для ее выселения.
Ст. ст. 84- 85 Жилищного Кодекса РФ установлены основания для выселения граждан из жилых помещений. Ни одно из указанных в данных статьях оснований в отношении Тороевой А.В. не может быть применено.
Как одно из оснований для выселения Тороевой А.В. Залевская М.И. и представитель Тороевой А.С. Залевский В.В. указывают на наличие у нее в собственности в ... области квартиры.
Однако данное основание, в соответствии с указанными выше статьями ЖК РФ, не является поводом для выселения гражданина.
Пункт 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя / часть 1 ст. 70 ЖК РФ/.
Тороева А.В. категорически возражает против вселения Залевской М.И., ее несовершеннолетних детей и совершеннолетней дочери Тороева С.Н.- Тороевой А.С. в квартиру и законных оснований для удовлетворения этих требований суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тороевой А.В. удовлетворить.
Признать Залевскую М.И., Тороеву А.С., Залевского Д.В. и Залевскую П.В. утратившими право на проживание в квартире ....
УФМС г.Туапсе аннулировать регистрацию Тороевой А.В., Залевской М.И.,Залевского Д.В. и Залевской П.В. по указанному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований Залевской М.И. и Тороевой А.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: