Дело ... РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» августа 2010 года Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н,
с участием представителя ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующего по доверенности, Твердова И.В.
при секретаре: Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авхименко М.В. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на объект капитального строительства,
УСТАНОВИЛ:
Авхименко М.В. обратилась в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на объект капитального строительства - офис, литер «Б», площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., мотивировав тем, что ей на праве собственности принадлежит объект капитального строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., указанный объект находится на земельном участке площадью 90 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ... г. Впоследствии она произвела строительство второго этажа, увеличив общую площадь объекта капитального строительства до 95,90 кв.м. Однако истицей не было получено разрешение на реконструкцию. Согласно техническому паспорту, реконструкция произведена в пределах площади застройки. Выполненный объем строительно-монтажных работ по реконструкции объекта не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость реконструируемого здания, в связи с чем оно не угрожает здоровью и жизни граждан.
Истица в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующий по доверенности Твердов И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Авхименко М.В.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения (литера «Б» - офис), составленного по состоянию на ... г., общая площадь помещения составляет 95,9 кв.м. основная площадь 91,4 кв.м.
Данный объект поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом от ... г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года серии ... ... Авхименко М.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... площадью 90 кв.м. с кадастровым номером ....
Основанием приобретения права собственности на данное имущество является договор купли-продажи от ... г., постановление Главы муниципального образования ... ... от ... г.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Однако, из представленных документов: технического паспорта, кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права земельного участка следует, что реконструкция Авхименко М.В. произвела в пределах своего земельного участка.
В соответствии с п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за Авхименко М.В. может быть признано право собственности на объект капитального строительства - офис, литер «Б», площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...., так как реконструируемый объект соответствует требованиям, предъявленным строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений, санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным и сейсмическим нормам. То есть данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авхименко М.В. - удовлетворить.
Признать за Авхименко М.В. право собственности на объект капитального строительства - офис, литер «Б», площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья: С.Н.Еременко