К делу ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«20» июля 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
С участием прокурора: Березина С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Туапсинского межрайонного прокурора к Администрации МО Туапсинский район о признании незаконным действий органа местного самоуправления,
У С Т А Н О В И Л:
Туапсинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском о признании незаконными действий администрации муниципального образования Туапсинский район выразившиеся в заключении с Е. и П. договора аренды земельного участка на территории городского пляжа г....ю 30 кв.м. от ... г. в части передачи в аренду указанного земельного участка не прошедшего кадастровый учет и просил обязать администрацию муниципального образования Туапсинский район принять меры по устранению допущенных нарушений, мотивировав свои требования тем, что в ходе прокурорской проверки соблюдения земельного законодательства при предоставлении администрацией муниципального образования Туапсинский район земельных участков было установлено, что 25.03.2010 года администрацией муниципального образования Туапсинский район с Е. и П. заключен договор аренды земельного участка площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе, ....
При этом, границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, государственный кадастровый учет в отношении земельного участка не осуществлен.
Вместе с тем, согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством и в отношении которого не осуществлен государственный кадастровый учет не мог быть предоставлен в аренду и являться предметом иных сделок.
В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представители Администрации Туапсинского района иск не признал по тем основаниям, что на момент заключения договора аренды земельный участок действительно не стоял на кадастровом учете, однако в настоящий момент кадастровый учет земли произведен.
Суд заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного заседания, Туапсинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства при предоставлении администрацией муниципального образования Туапсинский район земельных участков.
В ходе проверки было установлено, что ... года администрацией муниципального образования Туапсинский район с Е. и П. заключен договор аренды земельного участка площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе, ...
Как следует из письма Туапсинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... г., границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, государственный кадастровый учет в отношении земельного участка не осуществлен.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством и в отношении которого не осуществлен государственный кадастровый учет не мог быть предоставлен в аренду и являться предметом иных сделок.
Договор аренды был заключен в тот период времени, когда кадастровый учет указанного земельного участка произведен не был.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р ЕШИЛ:
Заявление Туапсинского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать незаконными действия администрации муниципального образования Туапсинский район выразившиеся в заключении с Е. и П. договора аренды земельного участка на территории городского пляжа г.Туапсе площадью 30 кв.м. от ... г. в части передачи в аренду указанного земельного участка не прошедшего кадастровый учет и обязать администрацию муниципального образования Туапсинский район принять меры по устранению допущенных нарушений.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: