Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» августа 2010 года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В.
при секретаре судебного заседания Медведчиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Т.Н. к Величкович О.С., Комар А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ерохина Т. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Величкович О. С., Комар А. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ... В квартире числятся зарегистрированными ответчики, которые являются бывшими собственниками квартиры. Как указывает истец, с момента заключения договора купли- продажи квартиры, ответчики в ней не проживают, никаких вещей, им принадлежащих, в квартире не имеется, кроме того, ей известно о том, что ответчики выехали на постоянное место жительства в республику Сербия. По мнению Ерохиной Т.Н. регистрация ответчиков существенно ограничивает ее права, как собственника жилого помещения. В связи с чем просит устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании квартирой № ..., расположенной по адресу: ..., обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца Клодт А.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 03 августа 2010 года, явилась, исковые требования уточнила, пояснила, что в тексте искового заявление допущена опечатка, ее доверительница является собственницей квартиры № ..., в связи с чем просила устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании квартирой № ..., расположенной по адресу: ..., обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики Величкович О.С., Комар А.С. в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение не известно, в связи с чем к участию в деле был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ- Адабашьян А.А., который вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель отдела по Туапсинскому району Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных исковых требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ... года между Ерохиной Т.Н. и Ереминой Д.Е., Комар А.С., Величкович О.С. заключен договор купли- продажи квартиры № ... расположенной ...
... года Ерохиной Т.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Помимо Ерохиной Т.Н. в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что следует из представленной домовой книги.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Квартира № ... расположенная по адресу: ... принадлежит Ерохиной Т.Н. на праве собственности.
Семейных отношений между собственником жилого помещения Ерохиной Т.Н. и ответчиками не имеется, ответчики не ведут с ней общего хозяйства, и членами ее семьи не являются.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги не оплачивают, не ведут общего хозяйства с истицей, и членами ее семьи не являются, то суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению, Величкович О.С., Комар А.С. подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ерохиной Т.Н. - удовлетворить.
Обязать Величкович О.С., Комар А.С. устранить препятствия в пользовании Ерохиной Т.Н. квартирой № ..., расположенной ..., путем снятия с регистрационного учета.
Отделу Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Величкович О.С., Комар А.С. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней.
Председательствующий: