К делу ....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» июня 2010 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В.,
С участием помощника
Туапсинского межрайонного прокурора: Березина С.В.,
При секретаре: Медведчиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубанского государственного технологического университета к Левда В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Кубанский государственный технологический университет в лице ведущего юрисконсульта филиала КубГТУ г. Туапсе Емельянова А.Н., действующего по доверенности, обратился в суд с иском к Левда В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что Левда В.Н. вселилась в комнату .... студенческого общежития по ... в ... в августе 1993 года. При этом договор найма жилого помещения ответчик с администрацией Профессионального лицея .... и администрацией ГОУВПО КубГТУ не заключила. В трудовых отношениях с филиалом КубГТУ ответчик не состоял и под категорию граждан, которым может предоставляться жилье в студенческом общежитии, не подпадает. На основании распоряжения Правительства РФ от ... года ....р, приказа Министерства образования РФ от ... года ...., Распоряжения Департамента имущественных отношений РФ от ... года ...., Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ... года ....р имущество профессионального лицея .... было закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Кубанский государственный технологический университет» федерального агентства по образованию. Полным правопреемником ПЛ .... стал филиал КубГТУ. Как указывает истец переданное имущество ПЛ ...., в том числе общежитие, имеет статус «студенческое общежитие», является собственностью ГОУВПО КубГТУ, и может использоваться только по назначению. Типовым положением о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, утвержденного Постановлением Государственного комитета РФ по высшему образованию от ... года ...., оно предназначено «для временного размещения иногородних студентов», преподавателей и работников филиала Университета на период обучения или работы в Университете. Проживание в общежитии посторонних лиц, размещение в нем сторонних организаций и учреждений, кроме случаев установленных действующим законодательством, не допускается. Ответчику в полном объеме предоставляются коммунальные услуги, который в свою очередь оплату за их потребление производит не в полном объеме. Долг на ... года составляет 2 тысячи 019 рублей 17 копеек. В связи с чем просят выселить ответчика из комнаты .... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2019 рублей, и судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель Истца - Емельянов А.Н., ведущий юрисконсульт филиала КубГТУ г. Туапсе, действующий по доверенности, отказался от исковых требований в части взыскания задолженности за проживание и коммунальные услуги в сумме 2019 рублей 17 копеек. В остальной части исковые требования подержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Принимая во внимание то обстоятельство, что отказ от иска это распорядительная функция истца, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ представителя истца - Емельянова А.Н., действующего по доверенности, от исковых требований в части взыскания задолженности за проживание и коммунальные услуги в сумме 2019 рублей 17 копеек.
Ответчик Левда В.Н. и ее представитель Александрова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении в связи с пропуском срока исковой давности. Ссылаясь на то, что поскольку в 2001-2002 гг. общежитие было передано в оперативное управление, то в 2002 году истцу было известно о проживании ответчика в общежитии, однако в течение 8 лет до настоящего времени истцом не ставился вопрос о выселении. На момент подачи искового заявления в суд о выселении ответчика из общежития, прошло более 8 лет. Просили применить трехлетний срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Правительства РФ от ... года ....р, приказа Министерства образования РФ от ... года ...., Кубанский государственный технологический университет реорганизован путем присоединения профессионального лицея .... в ... в качестве структурного подразделения и является правопреемником профлицея .... в .... Все имущество, в том числе студенческое общежитие, расположенное по .... 25 в ...- передано на баланс университета.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" утвержден типовой договор найма служебного жилого помещения. В подпунктах 3, 4, 5 пункта 18 раздела IV определены такие основания прекращения последнего, как истечение срока трудового договора (пп. 3), окончание срока службы (пп. 4), истечение срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или выборной должности (пп. 5).
Правовым последствием прекращения договора найма служебного жилого помещения является выселение нанимателя и членов его семьи.
Статья 94 предусматривает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В судебном заседании установлено, что договор найма жилого помещения ответчик с администрацией ПЛ- 29 и администрацией ГОУВПО КубГТУ не заключал. Левда В. Н. не состояла, и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия комнаты .... по ... в ....
При решении вопроса о возможности применения сроков исковой давности при разрешении требований собственника общежития о выселении граждан из общежитий, главным критерием является законность занятия жильцом помещения в общежитии.
Как разъяснено п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ст. ст. 196,197 ГК РФ, и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (ч.1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании помещением членами семьи собственника жилого помещения и другие), применяется трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
В случае, если между сторонами договор найма (вселения) не заключался, срок исковой давности применен быть не может, поскольку ответчик незаконно вселился в занимаемое жилое помещение, договорных отношений не возникло, следовательно, данные жилищные отношения носят длящейся характер и к ним не может быть применен трехлетний срок исковой давности.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с Левда В.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кубанского государственного технологического университета к Левда В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с Левда В.Н. в пользу Кубанского государственного технологического университета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий:
Копия верна: