К делу ........
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Желдаковой В.П.,
С участием представителя Истца -администрации МО Туапсинский район - Макаровой Н.С., действующей по доверенности,
Ответчика: Приемышева И.П.,
при секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский район к Приемышеву И.П. о прекращении права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Туапсинский район в лице заместителя главы администрации С.Н. Самойлюкова, обратилась в суд с иском к Приемышеву И.П. о расторжении договора аренды земельного участка ........ от ..... года, расположенного в ,,,,,, ,,,,,, в районе дома ........; прекращении права аренды земельного участка путем погашения регистрационной записи в ЕГРП.
Свои требования мотивировали тем, что ..... года между администрацией г. Туапсе и Приемышевым И.П. заключен договор аренды земельного участка, площадью 19,2 кв.м., расположенного в ,,,,,, ,,,,,, в районе дома ........, предоставленного сроком на 5 лет, для эксплуатации металлического гаража. С ..... года все полномочия, права и обязанности по предоставлению в аренду, продаже в собственность, продаже права аренды земельных участков, в том числе расторжение договоров аренды земельных участков перешли в компетенцию администрации МО Туапсинский район. Согласно решению совета МО г. Туапсе от ..... года ........, размещение временных металлических гаражей вблизи места постоянного проживания разрешается только инвалидам и участникам ВОВ, а также лицам, приравненным к ним, в радиусе не более 200 метров от входов в жилые дома, и за пределами дворовой территории. Вышеуказанных льгот Приемышев И.В. не имеет. Решением мирового судьи судебного участка № 110 г. Туапсе от ..... года на Приемышева И.В. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа металлического гаража. Поскольку оснований сохранения аренды на указанный земельный участок не имеется, то договор должен быть расторгнут, в соответствии с положениями действующего законодательства.
В судебном заседании представитель истца Макарова Н.С., требования искового заявления поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства. При этом пояснила, что земельный участок предоставлялся Приемышеву И.П. для эксплуатации гаража. Однако, поскольку судебным актом на Ответчика возложена обязанность демонтировать гараж, то оснований сохранения за ним права аренды земельного участка не имеется. Просила требования удовлетворить.
Ответчик Приемышев И.В. в судебном заседании фактически признал требования администрации МО Туапсинский район. При этом пояснил, что действительно ..... года был заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации металлического гаража, сроком на 5 лет. По окончании срока договора он обратился в администрацию г. Туапсе с заявлением о продлении срока действия договора аренды. Поскольку возражений со стороны администрации не поступило, он посчитал договор аренды пролонгированным, и продолжал пользоваться земельным участком, в том числе оплачивать арендную плату. В мае 2010 года он обратился в администрацию МО Туапсинский район с ходатайством о продлении срока договора аренды, на что ему была направлена квитанция на сумму 3428 рублей на продление срока аренды, и подготовку новых правоустанавливающих документов. Указал, что намерен обращаться в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка для эксплуатации металлического гаража. В настоящее время гараж готовится к демонтажу, и последующей продаже, в связи с судебным решением мирового судьи.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации МО Туапсинский район подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так, материалами дела установлено, что ..... года между администрацией г. Туапсе в лице главы г. Туапсе Джигун Г.А., действующей на основании ФЗ РФ от 01.09.1995 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Устава г. Туапсе, Земельного кодекса РФ, Закона Краснодарского края «О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае» от 30.11.2001 года, и Приемышевым И.П. заключен договор аренды земельного участка площадью 19,2 кв.м., расположенного в ,,,,,, ,,,,,, в районе дома ........, сроком на 5 лет.
На основании указанного договора Приемышеву И.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ........ ........ от ..... года, сделана запись регистрации ........
После истечения указанного срока арендатор продолжал пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны арендодателя, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор аренды возобновлен на неопределенный срок.
В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Уведомлением от ..... года Управление имущественных отношений администрации МО Туапсинский район уведомило Приемышева И.П. о прекращении арендных отношений по вышеуказанному договору, предложив в двух недельный срок освободить земельный участок.
Однако, Приемышев И.П. продолжил пользоваться земельным участком, в нарушение указанного уведомления.
В связи с чем, администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Так, решением мирового судьи судебного участка № 110 г. Туапсе от ..... года устранены препятствия в пользовании вышеуказанным земельным участком администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района, путем демонтажа металлического гаража, принадлежащего Приемышеву И.П. На администрацию Туапсинского городского поселения туапсинского района возложена обязанность демонтировать металлический гараж своими силами и средствами. С Приемышева И.П. в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 200 рублей.
Решение мирового судьи вступило в законную силу ..... года.
С учетом вышеуказанного, суд принимает во внимание, тот факт, что земельный участок предоставлялся Приемышеву И.П. в аренду для эксплуатации металлического гаража, а на основании судебного акта от ..... года металлический гараж, принадлежащий Приемышеву И.П., подлежит демонтажу, то оснований продления права аренды на земельный участок, не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что правоотношения сторон по договору аренды прекращены, в соответствии со ст. 309, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, так же как и его регистрация в органах государственного кадастра и картографии.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО Туапсинский район - удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка ........ от ..... года, расположенного в ,,,,,, ,,,,,, в районе дома ........, заключенный между администрацией г. Туапсе и Приемышевым И.П..
Прекратить Приемышеву И.П. право аренды земельного участка, площадью 19,2 кв.м., расположенного в ,,,,,, ,,,,,, в районе дома ........, исключив регистрационную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ........
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2010 года.
Председательствующий: _______