О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«07» сентября 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В.
При секретаре: Медведчиковой М.В.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кирпиковой Р.В. к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кирпикова Р. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировала тем, что ... года на основании договора купли- продажи она приобрела гараж, находящийся по адресу: ... .... Указанный гараж был деревянным, без фундамента, и не являлся капитальным сооружением. На основании постановления Главы администрации г. Туапсе № ... от ... года она заключила договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № ... от ... года, и земельный участок площадью 34,8 кв.м.был предоставлен ей в аренду для гаража по ул. ... ... году она получила проект к постановлению № ... от ... года, который был согласован с Главным архитектором г. Туапсе на реконструкцию приобретенного гаража, в связи с этим общая площадь изменилась и стала- 40, 3 кв.м.. Как указывает истец, в связи с тем, что земельный участок площадью 34,8 кв.м. находился в полосе отвода железной дороги, постановлением Главы г. Туапсе № ... от ... года прекращена аренда земельного участка. ... года Кирпикова Р.В. обратилась к начальнику Краснодарского отделения СКЖД ОАО РЖД с заявлением об оформлении на временное пользование землей под гаражом. ... года ею получен ответ № ... о том, что со дня включения организаций федерального железнодорожного транспорта в план приватизации и до момента перехода прав собственности на имущество, в том числе и земельные участки, к единому хозяйственному субъекту, ни одна из организаций железнодорожного транспорта не имеет права передавать имущество, в том числе землю в аренду, сдавать во временное пользование. От ... года ею получено уведомление № ... о рассмотрении заявления о заключении договора субаренды на земельный участок, находящийся под гаражом в полосе отвода железной дороги, о принятии решения о необходимости в оформлении земельного участка для получения кадастрового плана с целью передачи земельного участка в субаренду. Кирпикова Р.В. обратилась в Администрацию МО г. Туапсе, однако, в соответствии с выпиской из протокола № ... от ... года комиссия по предупреждению самовольного строительства приняла решение рекомендовать оформить ввод в эксплуатацию при условии положительной строительной экспертизы. В связи с чем она обратилась в ООО «СТЭ» с заявлением о проведении технического осмотра по законченному строительством зданию гаражного бокса, расположенного в районе жилого дома № ... ... В соответствии с заключением специалиста № ... здание гаражного бокса рекомендуется к вводу в эксплуатацию. В настоящее время гараж не сдан в эксплуатацию ввиду того, что у истца отсутствуют документы на земельный участок, находящийся под гаражом. По этим же причинам истцу и было отказано в регистрации права собственности на гараж. В связи с чем Кирпикова Р.В. просит признать право собственности на гараж, расположенный в жилом доме №... по ул. ..., общей площадью 40, 3 кв.м., основной - 21, 3 кв.м., вспомогательной- 19 кв.м.
В предварительном судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Вартык А.М., действующий на основании доверенности, пояснил, что ... года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и ОАО «РЖД» заключен договор аренды земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером ... для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. ... года заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности ... года № .... Как пояснил представитель ОАО «РЖД» после ... года Кирпикова Р.В. с заявлением о заключении договора субаренды земельного участка не обращалась. В связи с чем просил оставить иск без рассмотрения, в связи с не соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Представитель Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Клодт К.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленное ходатайства.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Кирпикова Р.В. должна была до ... года обратиться с заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, после ... года- в ОАО «РЖД», однако не выполнила эту обязанность досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Кирпиковой Р.В. к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на гараж- оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба.
Председательствующий: