О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 сентября 2010 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Качуровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мовян В.К. к ООО «Жилкомсервис» о признании незаконным действия по требованию заключения договора,
У С Т А Н О В И Л:
Мовян В.К. обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» о признании незаконным действия по требованию заключения договора, мотивировав свои требования тем, что она является собственником нежилого помещения, магазина общей площадью 75 кв.м. в доме № .. по .. ... В мае 2010 г. в адрес К., являющегося якобы собственником помещения (что не соответствует действительности) было направлено письмо и проект Договора на обслуживание и текущий ремонт общего имущества дома № .. по ул. .., составленного задним числом от 01.01.2010 г. от имени генерального директора ООО «Жилкомсервис» З. В связи с тем, что были искажены данные о личности, с кем предлагалось заключить Договор, и К. не является собственником помещения, на Договоре не было подписи З., а было проставлено факсимилье, я обратилась с заявлением на имя З., генерального директора, и подготовила свои разногласия по данному проекту Договора. (Письмо и разногласия прилагаются). Данные документы были сданы в канцелярию ООО «Жилкомсервис». 30.07.2010 г. она получила новый проект Договора, об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома составленный задним числом от 24.10.2008 г., но уже с измененным тарифом по оказанию услуг. Будучи не согласна с таким договором, она повторно направила свои разногласия по данному Договору (прилагаю копию Договора и свои разногласия). К данному проекту Договора № .. от 24.10.2008 г. прилагалось письмо (предъявляется в дело) за подписью руководителя З., в котором мне предлагалось подписать Договор задним числом, мотивировав датой возникновения у нее права собственности на объект недвижимости. Право собственности возникло у нее в 2000 году. На проекте Договора проставили дату 24.10.2008 г. Данные требования незаконные, т.к. Договор № .., будет считаться заключенным с момента его подписания, а подпишет его только в 2010 г. К этому письму приложена досудебная претензия на сумму долга 18.843 рубля, которая является приложением к проекту неподписанного и несогласованного сторонами Договора. Данная сумма в претензии не обоснована никакими расчетами, неизвестно, за какой период времени этот долг образовался, из какого размера оплаты он складывается. Ранее ей никакие платежные документы по оплате не направлялись. Предложений по заключению Договора с управляющей компанией ко ей не поступало. Потому утверждения о том, что ею причиняется материальный ущерб собственникам ничем не обосновано. Ответственность наступает только при наличии вины. Ее вины в образовании долга нет, в этом вина Управляющей компании. Она полагает, что требование по заключению Договора № .. задним числом от 24.10.2008 г. является незаконным, предъявление досудебной претензии не обоснованным и преждевременным до подписания самого Договора № .. на управление, содержание и ремонт общего имущества (по которому возник спор), в котором предусматриваются все условия по оплате. Тем более, что она не уклоняюсь от заключения Договора, просто не согласна с условиями Договора. В связи с чем, просит Признать необоснованными и незаконными действия руководителя ООО «Жилкомсервис» З.- по требованию: считать датой заключения Договора № .. на управление, содержание и ремонт общего имущества, дату регистрации моего права собственности на нежилое помещение площадью 75,3 кв. м. в доме .., а так же указанием даты -24.10.2008 г. и признать необоснованной и преждевременной составленную и направленную по проекту Договора № .. от 24.10.2008г., досудебную претензию на сумму 18.843 рубля на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В судебные заседания стороны по делу, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились без уважительных причин по вторичному вызову.
Принимая во внимание, что стороны доказательств уважительности причин их не явки в суд не представили, не явились в суд по причинам неуважительным, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Мовян В.К. к ООО «Жилкомсервис» о признании незаконным действия по требованию заключения договора - оставить без рассмотрения.
На определение суда может быть подано ходатайство о его отмене.
Председательствующий: