ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Фроловой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сберегательного банка России, в лице Туапсинского отделения № 1805 к Серому Г.К., Серой Ю.Г. о взыскании долга,
У С Т А Н О В И Л:
Сберегательный банк России, в лице Туапсинского отделения № 1805 обратился в суд с иском к Серому Г.К., Серой Ю.Г. о взыскании долга, мотивировав свои требования тем, что 10.09.2008 г. между Сберегательным банком России, в лице Туапсинского отделения № 1805 и Серым Г.К. заключен кредитный договор ... по схеме «ипотечный» согласно которому последний получил кредит в сумме 5 000 000р. сроком по 09.09.2038г., под 13% годовых на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория: земли поселений, площадь: 618 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. ..., уч. .... В соответствии с п. 2.1.2. кредитного договора ... от 10.09.2008г. и п.2.1. договора купли- продажи с использованием кредитных средств, земельный участок, категория: земли поселений, площадь: 618 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. ..., уч. ... передается в залог в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ... от 10.09.2008г.., а так же в соответствии с п. 2.1.1. кредитного договора под поручительство Серой Ю.Г. В связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора, банк был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании просроченной задолженности. 13.01.2010г. судом было принято решение взыскать солидарно с ответчиков по делу задолженность по кредитному договору от 10.09.2008г.. в размере 624 712,03р., а также в порядке возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 6 836,96р. Однако, должник Серый Г.К. продолжает нарушать условия кредитного договора, кредит и проценты не погашает, в связи с чем, он и поручитель предупреждались, что в случае дальнейшего невыполнения условий кредитного договора банк будет вынужден повторно обратиться в суд с заявлением о взыскании полученного кредита, процентов и неустоек, но заемщик должных мер по выполнению условий договоров не принимает. В связи с чем, просит взыскать долг в сумме 5929782 руб. 70 коп. и судебные расходы в сумме 37848 руб. 91 коп., обратить взыскание на земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. ..., уч. .....
В судебном заседании представитель Туапсинского отделения № 1805 Сберегательного банка России по доверенности Хатунцева А.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебное заседание Серый Г.К. и Серая Ю.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанности по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Так, установлено, что10.09.2008 г. между Сберегательным банком России, в лице Туапсинского отделения № 1805 и Серым Г.К. заключен кредитный договор ... по схеме «ипотечный» согласно которому последний получил кредит в сумме 5 000 000 р. сроком по 09.09.2038г., под 13% годовых на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория: земли поселений, площадь: 618 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. ..., уч. ....
В соответствии с п. 2.1.2. кредитного договора ... от 10.09.2008г. и п.2.1. договора купли- продажи с использованием кредитных средств, земельный участок, категория: земли поселений, площадь: 618 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. ..., уч. ... передается в залог в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ... от 10.09.2008г.., а так же в соответствии с п. 2.1.1. кредитного договора под поручительство.
По условиям кредитного договора (п.п. 4.1.-4. 4.) погашение кредита и процентов за пользование им производится ежемесячно, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки.
Согласно имеющегося в материалах дела договора, поручителем выступила Серая Ю.Г., которая ознакомилась с условиями кредитного договора и обязалась нести солидарную ответственность по нему, погашать кредит, проценты и неустойку в случае образования кредита.
Как следует из материалов дела, Серый Г.К. неоднократно нарушал условия договора, своевременно кредит и проценты не погашал.
Согласно представленного представителем истца расчета с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма долга в размере 5929782 руб. 70 коп.
Статьями 334, 337, 348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пунктом 5.2.5. кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренный условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов, и обратить взыскание на заложенный земельный участок.
Поскольку ответчик обязательств по кредитному договору от 10.09.2008 г. не исполнил, каких-либо денежных средств в счет погашения не оплатил, в связи с чем, взыскание подлежит обращению на земельный участок категория: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. ..., уч. .....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Подлежат удовлетворению требования Туапсинского отделения № 1805 Сберегательного банка России о возмещении судебных расходов в сумме 37848 руб. 91 коп., размер оплаченной госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сберегательного банка России, в лице Туапсинского отделения № 1805 - удовлетворить.
Взыскать с Серого Г.К., Серой Ю.Г. солидарно в пользу Сберегательного банка России, в лице Туапсинского отделения № 1805 сумму кредита в размере 5929782 руб. 70 коп. и судебные расходы в сумме 37848 руб. 91 коп., а всего 5967631 (пять миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 61 копейку.
Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 618 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. .... установив начальную рыночную продажную цену на дату продажи объекта недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: