Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«3» сентября 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Орлова В.В. к Орловой И.В. о сохранении перепланировки квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Орлов В.В. обратилась в суд с заявлением к Орловой И.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном виде квартиры ... в доме ...А по ... в г.Туапсе общей площадью 71,7 кв.м., из них площадь квартиры 71,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., подсобной 33,1 кв.м., мотивировав свои требования тем, что после приобретения указанной квартиры по договору купли-продажи от 17.07.1997 г. с ответчицей и вселении в указанное помещение данная перепланировка существовала, а именно была осуществлена пристройка к квартире Литер-б3, а так же на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Туапсе ... от ... г. подвальное помещение дома было передано в пользование прежнему собственнику квартиры - Орловой И.В. Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит его жилищные права, поскольку в подвальном помещении оборудована кухня.
В судебном заседании Орлов В.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Орлова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что спорная квартира ею была приобретена у Туапсинского отделения № 1805 Сбербанка РФ по договору купли-продажи от 26.04.95 г. На момент приобретения ею квартиры в ее состав входила пристройка Литер-б3. Сделка совершалась без участия БТИ г.Туапсе, в связи с чем данное помещение не вошло в состав продаваемого имущества. Кроме того, по ее заявлению, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Туапсе ... от 31.07.96 г. подвальное помещение дома было передано ей в пользование, однако это не было отражено ею в техническом паспорте на квартиру.
Суд заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, Орлов В.В. является собственником квартиры ... в доме ...А по ... в г.Туапсе на основании договора купли-продажи от 17.07.1997 г.
Как следует из представленных документов, а именно технического паспорта на указанное жилое помещение, исторической справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Туапсе ... от 31.07.96 г., в состав спорной квартиры входит нежилое помещение 1 этажа квартиры общей площадью 20,1 кв.м., которое было передано в состав квартиры распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Туапсе ... от 31.07.96 г., а так же пристройка к квартире общей площадью 13,3 кв.м., которая фактически существовала на момент приобретения квартиры как Орловой И.В., так и Орловым В.В.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Заявление Орлова В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры ... в доме ...А по ... в г.Туапсе принадлежащие Орлова В.В. в перепланированном состоянии и состоящей из подвального помещения площадью 20,1 кв.м. и пристройки площадью 13,3 кв.м., включив данные помещения в состав всей квартиры ... в доме ...А по ... в г.Туапсе, признав за Орловым В.В. право собственности на указанные помещения.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры ... в доме ...А по ... в г.Туапсе принадлежащие Орлова В.В. в перепланированном состоянии и состоящей из общей площади в 71,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., подсобной 33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: