Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«21» сентября 2010 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белослудцевой А.С. к Минчевой О.В., Минчеву А.В., Саенко А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белослудцева А.С. обратилась в суд с иском о признании Минчевой О.В., Минчева А.В. и Саенко А.Н. утратившими право пользования жилым помещением в квартире ... в доме ... по ... в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.05.2010 г. с прежним собственником данного помещения Минчевым А.В. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 4.06.2010 г.
Ответчики по делу Минчева О.В. и Саенко А.Н. были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве членов его семьи и при их фактическом проживании там таковыми и являлись.
После перехода права собственности на спорное жилое помещение к истице, ответчики как члены семьи прежнего собственника и сам прежний собственник жилого помещения утратили право пользования помещением на основании ст.ст.235 ч.1,292 ч.2 ГК РФ.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и просила иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчики Минчева О.В., Минчев А.В. и Саенко А.Н. в судебное заседание не явились, извещения направлялись по последнему известному месту их жительства \месту регистрации по постоянному месту жительства\, место их проживания в настоящее время не известно и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ.
Адвокат, участвующий в деле на основании ст.50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.
Суд заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из представленных документов, имеющихся в материалах дела, собственником квартиры ... в доме ... по ... в г.Туапсе является Белослудцева А.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.05.2010 г. с прежним собственником данного помещения Минчевым А.В. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 4.06.2010 г.
Ответчики по делу Минчева О.В. и Саенко А.Н. были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве членов его семьи и при их фактическом проживании там таковыми и являлись.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом собственник спорного жилого помещения Минчев А.В. утратил право пользования жилым помещением при отчуждении принадлежащей тому квартиры на основании ст.292 ч.1 ГК РФ.
Кроме того, как следует из объяснений истца Минчев А.В., Минчева О.В. и Саенко А.Н. после продажи квартиры длительное время в ней не проживают, выехали на постоянное место жительства из спорного помещения в иное место, забрав свои вещи, т.е. они отказались от своих жилищных прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Иск Белослудцевой А.С. - удовлетворить.
Признать Минчеву О.В., Минчева А.В. и Саенко А.Н. утратившими право пользования жилым помещением в квартире ... дома ... по ... в г.Туапсе.
Обязать Федеральную миграционную службу в г.Туапсе и Туапсинском р-не аннулировать регистрацию Минчевой О.В., Минчева А.В., Саенко А.Н. по месту жительства в квартире ... в доме ... по ... в г.Туапсе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: