Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Фроловой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крбашян С.В. к Оганян А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Крбашян С.В. обратилась в суд с иском к Оганян А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В принадлежащем ее домовладении числится зарегистрированным, но фактически не проживает ответчица по делу - Оганян А.А., которая не является членом ее семьи. Регистрация ответчицы по вышеуказанному адресу создает для истицы определенные препятствия и трудности для совершения сделки с указанным объектом недвижимости. В связи с чем, просит признать Оганян А.А. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС по г. Туапсе и Туапсинскому району аннулировать ее регистрацию по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Крбашян С.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебное заседание Оганян А.А. не явилась, извещения направлялись по месту регистрации.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика по ордеру Зубко Р.В. не возражал против удовлетворения иска.
Заинтересованное лицо: представитель Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что Крбашян С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно домовой книги на вышеуказанный дом ответчица по делу Оганян А.А. зарегистрировано по вышеуказанному адресу с 06.05.2006 г.
Как установлено в судебном заседании ответчица по делу не является членом семьи собственника, договор найма с собственником не заключал, поэтому Крбашян С.В. как собственник вправе требовать устранения нарушений ее прав.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить право Оганян А.А. на пользование домом собственника - Крбашян С.В. и аннулировать ее регистрацию по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крбашян С.В. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Оганян А.А. жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском района аннулировать регистрацию Оганян А.А. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: