К делу №2-1670/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30ноября2010года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего:судьиКислинской В.С.
при секретареВерпаховской Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседанииисковое заявлениеКалайджян Н.М. к ГСК №119г.Туапсе о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Калайджян Н.М.обратилась в суд с искомкГСК №119г.Туапсе о признании права собственности на гаражный бокс,мотивировав свои требования тем,что05июля2001года создан гаражно-строительный кооператив №119,в котором она является его членом.Согласно Уставу кооператив действует в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражных боксов,построенных на собственные средства.Под строительствогаражных боксов кооперативу предоставлен в аренду земельный участок в районе ... в ...,площадью1 486кв.м.В настоящее время строительство принадлежащего истице гаражного бокса ...завершено.Задолженности перед кооперативом,а также оплате земельного налога и коммунальных расходов у истицы не имеется.Не смотря на то,что фактически и согласно уставу истица является собственником построенного гаражного бокса,зарегистрировать свое правоона пока не может.
В судебном заседанииистица поддержала свои требования,основываясь на тех же доводах,просила их удовлетворить.
Ответчик- представитель ГСК №119Сухоцкий А.А.в судебное заседание не явился,предоставил заявление,в которомпризнает исковые требования в полном объеме ипросит рассмотреть дело в его отсутствие.Также поясняет суду,что истицей выплачен пай полностью изадолженностей пере ГСК №119не имеет.
Суд,выслушав объяснения истицы,изучив материалы дела,приходит к выводу,что заявленные исковые требования подлежатудовлетворению.
Согласно постановлению главы города Туапсе ...от05.07.2001года,зарегистрирован ГСК №119по ... в ...,что также подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ... ...и свидетельством о внесении записи в ЕГР ... ....
Постановлением главы г.Туапсе ...от29.12.2004года,утвержден план границ земельного участка,общей площадью1 486кв.м.,относящегося к категории земель «земли поселений»,находящегося в аренде у ГСК №119до15января2012года для эксплуатации гаражных боксов по ... (в районе ...).
В соответствии с договором аренды ...от29.12.2004года,Администрация г.Туапсе предоставила ГСК №119в аренду сроком до15января2012года земельный участок из земель «земли поселений» 1 486кв.м.общей площадью,в том числе под строениями816кв.м.,для обслуживания строений670кв.м.,расположенных по ...,в районе ....
Постановлением главы г.Туапсе ...от26.12.2008года,внесены изменения в постановление главы г.Туапсе от29.12.2004года ... «Об утверждении плана границ и площади земельного участка,расположенного по ... (в районе ...),находящегося в аренде у ГСК №119» и утвержден план границ земельного участка,общей площадью1 316кв.м.,с кадастровым ...,из земель населенных пунктов,находящегося в аренде у ГСК №119до15января2012года для строительства и эксплуатации гаражей ГСК №119,расположенного по адресу:... (в районе ...).Между Администрацией Туапсинского района и ГСК №119заключено дополнительное соглашение №64к договору аренды земельного участка от29.12.2004года ....
Доводы истицы,что она является членом ГСК №119,подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ...от16.02.2009года,а также справкой представителя ГСК №119Сухоцкого А.А.от28.08.2009года.
Согласно техническому паспорту гаражного бокса №12,возведенногоКалайджян Н.М.,общаяплощадьпомещения составляет109,2кв.м.,в том числе основной81,3кв.м.,вспомогательной27,9кв.м.
В соответствии с положением ч.4ст.218ГК РФ,член гаражного кооператива или иного потребительского кооператива,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за гараж,иное помещение,предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.Калайджян Н.М.является членом ГСК №119,согласно справке ГСК №119задолженности не имеет.Согласно ст.219ГК РФ,право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.В соответствии с положением ч.1ст.130ГК РФ,к недвижимым вещам (недвижимое имущество,недвижимость) относятся земельные участки,участки недр и все,что прочно связано с землей.То есть объекты,перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,в том числе здания,сооружения,объекты незавершенного строительства.В соответствии со ст.131ГК РФ,право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Так как истицей предоставлены договор аренды земельного участка,разрешение на строительство,проектная документация,технический паспорт,содержащий описание объекта недвижимости,то у суда имеются основания для удовлетворения требованийКалайджян Н.М.о признанииза ней право собственности на гаражный бокс ...,что не противоречит ст.25ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияКалайджян Н.М. к ГСК №119г.Туапсе о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать заКалайджян Н.М. право собственности на гаражный бокс ...в ГСК №119,общейплощадью109,2кв.м.,расположенный по адресу:...,в районе ....
Данное решение является основанием для регистрации права органом,осуществляющим государственную регистрацию права и внесении сведений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение10дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий ______________________________