К делу №2-1609/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29ноября2010года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
ПредседательствующегоКислинской В.С.
при секретареВерпаховской Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседанииисковое заявлениеБуюкьян Р.К. к ОАО «Спецфундаментстрой» о признании договора купли-продажи автомобильного бокса,расположенного по адресу:г... ...заключенным,признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Буюкьян Р.К.обратился в суд с искомкОАО «Спецфундаментстрой» о признании договора купли-продажи автомобильного бокса,расположенного по адресу:... ...заключенным,признании права собственности,мотивировав свои требования тем,что22марта2009года между им и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи автомобильного бокса по адресу:... ...,в котором были согласованы условия о сроках заключения основного договора купли-продажи указанного гаража и условия о цене договора.Согласно п.3предварительного договора стороны обязались в срок до третьего квартала2009года заключить основной договор.Кроме того,им была передана денежная сумма в размере1 000 000рублей в счет будущих платежей по предстоящему договору купли-продажи.В настоящее время все деньги по договору оплачены,ответчик до настоящего времени необоснованно уклоняется от регистрации заключенного между ними договора,чем нарушает его права.Однако,автомобильный бокс ему передан и он им пользуется с момента оплаты денег в кассу ответчика.
В судебном заседаниипредставитель истца по доверенностиВороненкова И.Н.поддержала эти требования,сославшись на те же доводы.
Представитель ответчика по доверенности Кузенный Р.Н.в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме.
Суд,выслушав объяснениясторон,изучив материалы дела,приходит к выводу,что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Постановлением главы МО г.Туапсе ...от19.11.2007года утвержден проект границ земельного участка площадью5 411кв.м.,в границах кадастрового ...,расположенного по адресу:...,сформированного в результате раздела и перераспределения земельного участка с кадастровым ... 861кв.м.и объединения с земельным участком площадью550кв.м.из земель государственной собственности и незакрепленных за конкретными лицами кадастрового ...,расположенного по адресу:... ..., ...а.
Разрешением на строительство ....11.2007года установлено,что Администрация г.Туапсе разрешает ОАО «Спецфундаментстрой» строительство двухэтажных гаражных боксов,расположенных по адресу:....Площадь застройки480кв.м.,строительный объем2 880кв.м.
Постановлением главы ... ...от07.12.2007года,утверждено разрешение ...на ввод в эксплуатацию,завершенного строительством объекта «двухэтажные гаражные боксы»,расположенного по адресу:....
Справкой филиала ГУП «Краевая Техническая Инвентаризация» ...от15.05.2008года,двухэтажным гаражным боксам по ...,принадлежащим ОАО «Спецфундаментстрой» присвоен почтовый адрес:... ... ...
Постановлением главы Туапсинского района ...от29.12.2008года,предоставлен в аренду ОАО «Спецфундаментстрой» сроком до16февраля2009года земельный участок площадью5 411кв.м.с кадастровым ...,предназначенный для строительства многоэтажных жилыхдомов.С ОАО «Спецфундаментстрой» заключен договор аренды земельного участка ....
Предварительным договором купли-продажи автомобильного бокса от22марта2009года установлено,что ОАО «Спецфундаментстрой» обязуетсяпродать Буюкьян Р.К.за сумму1 000 000рублей автомобильный бокс в двух уровнях за ...,расположенный по адресу:....Согласно п.2данного договора,ответчик получил от истца денежную сумму в размере1 000 000рублей до подписания настоящего договора,и не имеет ни каких материальных претензий.
Доводы истца,что основной договор купли-продажи вышеуказанного автомобильного бокса будет оформлен после окончания строительства и выдачи разрешения на ввод бокса в эксплуатацию,но не позднееIII квартала2009года,подтверждается п.3вышеуказанного предварительного договора купли-продажи от22.03.2009года.
В соответствии с ч.4ст.198ГПК РФ,в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу положений ч.1ст.432ГК РФ,договор считается заключенным,если между сторонами,в требуемой в подлежащих случаях форме,достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч.2ст.433ГК РФ,если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества,договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества
Так как истецпередал денежную сумму в размере1 000 000рублей ответчику за покупку автомобильного бокса ...,расположенного по адресу:...,что подтверждается п.2предварительного договора купли-продажи от22.03.2009года и квитанцией к приходному кассовому ордеру от22.03.2009года,а также ответчик передал истцу в пользование данный автомобильный бокс,то у суда имеются основания для признании договора купли-продажи заключенным.
В соответствии с ч.3ст.165ГК РФ,если сделка,требующая государственной регистрации,совершена в надлежащей форме,но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияБуюкьян Р.К. удовлетворить.
Считать договор купли-продажи автомобильного бокса,расположенного по адресу:... ...заключенным.
Признать за Буюкьян Р.К. право собственности на гаражный бокс ...,расположенный по адресу:...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение10дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий ______________________________