К делу №2-1609/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01декабря2010года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
ПредседательствующегоКислинской В.С.
при секретареВерпаховской Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседанииисковое заявлениеШипиловой В.И. к ОАО «Спецфундаментстрой» о признании договора купли-продажи автомобильного бокса,расположенного по адресу:... ...заключенным,признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шипилова В.И.обратилась в суд с искомкОАО «Спецфундаментстрой» о признании договора купли-продажи автомобильного бокса,расположенного по адресу:... ...заключенным,признании права собственности,мотивировав свои требования тем,что22марта2009года междуней и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи автомобильного бокса по адресу:... ...,в котором были согласованы условия о сроках заключения основного договора купли-продажи указанного гаража и условия о цене договора.Согласно п.3предварительного договора стороны обязались в срок до третьего квартала2009года заключить основной договор.Кроме того,ею была передана денежная сумма в размере1 000 000рублей в счет будущих платежей по предстоящему договору купли-продажи.Первоначальный платеж в сумме800 000рублей она осуществила в момент подписания договора22.03.2009года,затем она оплатила еще200 000рублей по приходному ордеру от11мая2009 года.В настоящее время все деньги по договору оплачены,ответчик до настоящего времени необоснованно уклоняется от регистрации заключенного между ними договора,чем нарушает ее права.Однако,автомобильный бокс ей передан и она им пользуется с момента оплаты денег в кассу ответчика.
В судебном заседаниипредставитель истца по доверенностиВороненкова И.Н.поддержала эти требования,сославшись на те же доводы.
Представитель ответчика по доверенности Кузенный Р.Н.в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме.
Суд,выслушав объяснениясторон,изучив материалы дела,приходит к выводу,что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Постановлением главы МО г.Туапсе ...от19.11.2007года утвержден проект границ земельного участка площадью5 411кв.м.,в границах кадастрового квартала23:51:0201001,расположенного по адресу:...,сформированного в результате раздела и перераспределения земельного участка с кадастровым номером23:51:0201001:0010площадью4 861кв.м.и объединения с земельным участком площадью550кв.м.из земель государственной собственности и незакрепленных за конкретными лицами кадастрового квартала23:51:0201001,расположенного по адресу:... ..., ....
Разрешением на строительство ...от09.11.2007года установлено,что Администрация г.Туапсе разрешает ОАО «Спецфундаментстрой» строительство двухэтажных гаражных боксов,расположенных по адресу:....Площадь застройки480кв.м.,строительный объем2 880кв.м.
Постановлением главы г.Туапсе ...от07.12.2007года,утверждено разрешение ...на ввод в эксплуатацию,завершенного строительством объекта «двухэтажные гаражные боксы»,расположенного по адресу:....
Справкой филиала ГУП «Краевая Техническая Инвентаризация» ...от15.05.2008года,двухэтажным гаражным боксам по ...,принадлежащим ОАО «Спецфундаментстрой» присвоен почтовый адрес:... ... ...
Постановлением главы Туапсинского района ...от29.12.2008года,предоставлен в аренду ОАО «Спецфундаментстрой» сроком до16февраля2009года земельный участок площадью5 411кв.м.с кадастровым номером23:51:0201001:106,предназначенный для строительства многоэтажных жилыхдомов.С ОАО «Спецфундаментстрой» заключен договор аренды земельного участка ....
Предварительным договором купли-продажи автомобильного бокса от22марта2009года установлено,что ОАО «Спецфундаментстрой» обязуетсяпродатьШипиловой В.И.за сумму1 000 000рублей автомобильный бокс в двух уровнях за ...,расположенный по адресу:....Согласно п.2данного договора,ответчик получил от истца денежную сумму в размере1 000 000рублей до подписания настоящего договора,и не имеет ни каких материальных претензий.
Доводы истца,что основной договор купли-продажи вышеуказанного автомобильного бокса будет оформлен после окончания строительства и выдачи разрешения на ввод бокса в эксплуатацию,но не позднееIII квартала2009года,подтверждается п.3вышеуказанного предварительного договора купли-продажи от22.03.2009года.
В соответствии с ч.4ст.198ГПК РФ,в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу положений ч.1ст.432ГК РФ,договор считается заключенным,если между сторонами,в требуемой в подлежащих случаях форме,достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч.2ст.433ГК РФ,если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества,договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества
Так как истицапередала денежную сумму в размере1 000 000рублей ответчику за покупку автомобильного бокса ...,расположенного по адресу:...,что подтверждается п.2предварительного договора купли-продажи от22.03.2009года и квитанциями к приходному кассовому ордеру от22.03.2009года и от11.05.2009года,а также ответчик передал истице в пользование данный автомобильный бокс,то у суда имеются основания для признания договора купли-продажи заключенным.
В соответствии с ч.3ст.165ГК РФ,если сделка,требующая государственной регистрации,совершена в надлежащей форме,но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияШипиловой В.И. удовлетворить.
Считать договор купли-продажи автомобильного бокса,расположенного по адресу:... ...заключенным.
Признать заШипиловой В.И. право собственности на гаражный бокс ...,расположенный по адресу:...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение10дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий ______________________________