решение по заявлению Арзуманян Р.Л. о признании незаконным постановления администрации

К делу №2-1815/10

РЕШЕНИЕ

22декабря2010года г.Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

ПредседательствующегоКислинской В.С.

при секретареВерпаховской Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседаниизаявлениеАрзуманян Р.Л. о признаниинезаконными постановления администрации Туапсинского района ...от07.05.2010года и решения от12.09.2010года ...,

У С Т А Н О В И Л:

Арзхуманян Р.Л.обратилась в суд с искомзаявлением о признании недействительным постановление администрации Туапсинского района ...от07.05.2010года и решения от12.09.2010года ...,мотивировав свои требования тем,чтоей принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью33,2кв.м.на первом этаже в доме №20по ул.Победы в г.Туапсе.Указанное помещение постановлением главы Туапсинского городского поселения ...от29.07.2009года принято в эксплуатацию на основании акта приема выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения от20.07.2009года.В апреле2010года она обратилась в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о согласовании проведения перепланировки и переустройства данного нежилого помещения.Она просила согласовать переоборудование оконного проема в дверной пророем на фасадной части стены дома,в этом нежилом помещении.Она предоставила все необходимые документы,приложенные к ее заявлению.Постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района ...от07.05.2010года «Об утверждении протокола ...от27.04.2010года заседание межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения в соответствии с ч.2ст.20ЖК РФ»,так как не получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме,и ей отказано в согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения на основании п.3ч.1ст.27ЖК РФ,в связи с несоблюдением требований законодательства.Не согласившись в незаконным отказом,она обратилась в Туапсинский городской суд.Считает,что в ее случае,реконструкция и переустройство оконного проема в дверной проем,возможно без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме,в связи с чем,согласие всех собственников помещений не обязательно.На основании чего считает,незаконными постановление администрации Туапсинского района ...от07.05.2010года и решения от12.09.2010года ....

В судебном заседаниизаявительподдержала данные требования,сославшись на те же доводы и просила их удовлетворить.Также пояснила суду,что Бсейчас дал свое согласие,повторно в администрацию не обращалась.

Представитель Администрации Туапсинского городского поселения по доверенностиКлодт К.В.в судебном заседании заявленные требования не признал и просил в их удовлетворении отказать,пояснив суду,что в момент вынесенииоспариваемогопостановленияне было согласие совладельца дома Б.Администрация Туапсинского городского поселения отказала ей вмае2010года.Она получила уведомление об отказе14мая2010года.Срок для обжалования постановления истек.

Суд,выслушав объяснениясторон,изучив материалы дела,приходит к выводу,что требования Арзуманян Р.Л.удовлетворению не подлежат.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ... ...от16.10.2009года,Арзуманян Р.Л.является собственником нежилого помещения - магазин-кафетерий площадью33,2кв.м.,расположенного по адресу:г.Туапсе,ул.Победы,д.20.

Заключением о соответствии объекта техническим регламентам и проектной документации ... ...от05.06.2009года установлено,что перепланировка нежилых помещений в кв.№2и в подвале с устройством выхода на фасад здания по ...,д.20выполнена в полном объеме,соответствует техническим регламентам строительства и утвержденной проектной документации.Конструктивные и планировочные решения нежилых помещений соответствует требованиям СНиП2.08.01-89 «Жилые здания»,СНКК22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края».Также дополнением к данному заключению установлено,что данная реконструкция не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам квартир жилого дома и не угрожает жизни,здорорвью и безопасности граждан.

Согласно технического паспорта составленному на27.08.2009года,магазин-кафетерий в доме №20по ул.Победы имеет общую площадь33,2кв.м.

Согласно реестра собственников помещений в многоквартирном доме №20по ул.Победы в г.Туапсе от29марта2010года,все собственники помещений в данном многоквартирном доме,кроме БсогласовалиАрзуманян Р.Л.переоборудование ее нежилого помещения.

Доводы заявителя,что она обращалась в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о согласовании проведения перепланировки и переустройства данного нежилого помещения,и ей Постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района ...от07.05.2010года «Об утверждении протокола ...от27.04.2010года заседание межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения в соответствии с ч.2ст.20ЖК РФ» было отказано,так как не получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме,подтверждается решением об отказе в согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения от12.05.2010года ....

В силу ч.1ст.254ГПК РФ,гражданин,организация вправе оспорить в суде решение,действие (бездействие) органа государственной власти,органа местного самоуправления,должностного лица,государственного или муниципального служащего,если считают,что нарушены их права и свободы.Гражданин,организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти,орган местного самоуправления,к должностному лицу,государственному или муниципальному служащему.

Частью2ст.40ЖК РФ установлено,что если реконструкция,переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме,на такие реконструкцию,переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Также решением мирового судьисудебного участка №111г.Туапсеот25.06.2010года,исковые требования Арзуманян Р.Л.по устранению препятствий со стороны Б,в согласовании документации на обустройство дверного проема в нежилом помещении,расположенном в доме №20по ул.Победы в г.Туапсе,удовлетворены.Решением Туапсинского городского суда от27июля2010года,решение мирового судьи судебного участка №111г.туапсе от25.06.2010года отменено.В удовлетворении иска Арзуманян Р.Л.к Боб устранении препятствий в даче согласия на переоборудование окна в дверь в нежилом помещении - отказано.

Отказ администрации Туапсинского городского поселения в согласовании проведения перепланировки и переустройства данного нежилого помещения был дан на законных основаниях,так как не было получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме,что предусмотрено ЖК РФ.Данный отказ она получила14.05.2010года.Заявительницей пропущен срокобращения в суд,предусмотренный ст.256ГПК РФ.

Согласно ч.1ст.256ГПК РФ,гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня,когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

В силу ст.24Постановления Пленума Верховного Суда РФ от10.02.2009N2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений,действий (бездействия) органов государственной власти,органов местного самоуправления,должностных лиц,государственных и муниципальных служащих",при установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд,исходя из положений части6статьи152,части4статьи198и части2статьи256ГПК РФ,отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании,указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.

Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности заявительницей суду не представлено.

В судебное заседание заявительницей предоставлено согласие Бна переоборудование окна в дверь в нежилом помещении,которое подписано им17.12.2010года.В связи с чем,она не лишена возможностивновь обратиться в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о согласовании проведения перепланировки и переустройства данного нежилого помещения.

В соответствии с вышеизложенным,у суда имеются основания дляотказа вудовлетворении требованийАрзуманян Р.Л.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Арзуманян Р.Л. о признании незаконными постановления администрации Туапсинского района ...от07.05.2010года «Об утверждении протокола ...от27апреля2010года заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения» и решения от12.09.2010года ...об отказе в согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения,отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение10дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий ______________________________

Решение изготовлено в окончательной форме « » декабря2010года.

Судья: