К делу № 2-1743/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» декабря 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Желдаковой В.П.,
с участием представителя истца Борисова А.М. - Кузнецовой Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № В2-2051,
адвоката Багдасаровой Н.А., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,
при секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Борисова А.М. к Борисову М.И. о прекращении права пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Борисов А.М. обратился в суд с иском к Борисову М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> блок А <адрес>, а так же аннулировании регистрации по указанному адресу.
Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права собственности, ему принадлежит спорное жилое помещение. По условиям договора дарения, на момент его заключения в квартире были зарегистрированы он и его родители. Однако в указанной квартире фактически и постоянно проживает он вместе со своей супругой Б.О. При этом, в 2000 году, его родители переехали на постоянное место жительство в <адрес>. Соответственно с указанного времени, общее хозяйство между ними не ведется, и членами его семьи они не являются. Вместе с этим, его мать Борисова М.А., обратилась в Туапсинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю с заявлением об аннулировании регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, отец Борисов М.И. от снятия с регистрационного учета уклоняется. В квартире не проживает, его личных вещей нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, чинит препятствия в осуществлении прав как собственника. Просит аннулировать регистрационный учет Борисова М.И.
В судебное заседание истец Борисов А.М. не явился, его представитель по нотариально удостоверенной доверенности Кузнецова Н.В., явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просила удовлетворить.
Ответчик Борисов М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно телеграмме, имеющейся в материалах дела, извещение о слушании дела не доставлено, поскольку адресат в домовладении не проживает. Из акта председателя ТОС № <адрес> А. следует, что Борисов М.И. вместе со своей супругой постоянно проживает по адресу <адрес>. Адвокат Багдасарова Н.А., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, и показала, что Борисов М.И. по адресу <адрес> не проживает, поскольку выехал на постоянно место жительство со совей супругой в домовладение № по <адрес> в <адрес>, что также подтверждается справкой ТОС; совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем по существу заявленных требований не возражала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, за подписью заместителя начальника Афанасьева К.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Борисова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес>/а блок «А» по <адрес> в <адрес>, принадлежит Борисову А.М., на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.03.1994 года, договора об определении долей в праве совместной собственности и дарения доли квартиры от 03.12.2007 года, о чем ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23 - АД № 441260 от 29.12.2007 года.
Из предоставленной и исследованной в судебном заседании домовой книги усматривается, что в спорном домовладении значатся зарегистрированными - Борисова М.А., Борисов М.И., Борисов А.М.
Однако, в судебном заседании установлено, что Борисова М.А. и Борисов М.А., в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи отсутствуют, и они выехали на постоянное место жительство по адресу <адрес>, что подтверждается актом от 01.10.2010 года за подписью жильцов домовладения №/а расположенного в <адрес> «А»; актом за подписью председателя ТОС № А. и УУМ УВД по Туапсинскому району, а также договорами на поставку сжиженного газа, вывоз твердых бытовых отходов, энергоснабжения, и квитанциями МУП «ЕИРЦ» об оплате коммунальных слуг.
В силу ст. 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Борисова М.А. обратилась в УФМС России по Краснодарскому краю с заявлением об аннулировании регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и соответственно со стороны истца требования к ней не заявлены. Регистрация ответчика Борисова М.И. существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Борисов М.И. является членом семьи Истца, несмотря на наличие родственных отношений (отец - сын). Поскольку Борисов М.И. не является членом семьи истца, то соответственно право пользования жилым помещением не имеет.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено, наличие соглашений между ними о порядке пользования указанным жилым помещением, не имеется, правовых оснований для проживания в спорной квартире у Борисова М.И. не имеется, то суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>/а блок «А» по <адрес> в <адрес>.
Также, материалами дела установлено, что Борисов М.И. в жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, и поскольку Ответчик не является членом семьи собственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Кроме того, правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в редакции ФЗ № 281 от 25.12.2008 года, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борисова А.М. - удовлетворить.
Признать Борисова М.И. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>/а блок «А» по <адрес> в <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Борисова М.И. по адресу: <адрес> блок «А» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года.
Председательствующий: _______