РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06»декабря 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В.,
при секретаре судебного заседания: Медведчиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Н.А. к Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий должностных лиц органа государственной власти,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова Н.А. обратилась в суд с заявлением к Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий должностных лиц органа государственной власти. Свои требования мотивировала тем, что является взыскателем задолженности по заработной плате с ООО «Туапсе Бизнес- Курорт». 09.06.2009 года между ООО «Туапсе Бизнес- Курорт» и Кичевым О.В. был заключен договор купли- продажи кафе площадью 35, 5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., по условиям которого Кичев О.В. обязан был оплатить стоимость объекта частями по графику, указанному в договоре, в связи с чем при регистрации прав на вышеуказанную недвижимость было зарегистрировано обременение в виде ипотеки. В выписке из ЕГРП от 07.07.2010 года обременения не зарегистрированы. На расчетные счета ООО «Туапсе Бизнес- Курорт» предъявлены инкассовые поручения для списания выискиваемых денежных сумм. Гончарова Н.А. считает, что Кичев О.В. оплаты по договору не производил, следовательно, обременение было снято незаконно. Денежные средства она не получала.
В судебное заседание Гончарова Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ее представитель Ефремов О.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Шангин А.Г., действующий на основании доверенности от 05 мая 2010 года, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, как в незаконных и в необоснованных, пояснил, что обременение было снято правомерно, Кичеву О.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права без указания обременения на законных основаниях.
Третье лицо Кичев О.В. вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель Туапсинского районного отдела УФССП Урбонавичус И.А., действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении требований заявления оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела 09 июня 2009 года между ООО «Туапсе Бизнес Курорт», в лице директора Щедрова А.А. и Кичевым О.В. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества- кафе, площадью 35, 5 кв.м., расположенного по адресу: ..., по которому Кичев О.В. обязался оплатить стоимость объекта частями, по графику, указанному в п. 3.1 договора.
24 февраля 2009 года возбуждено исполнительное производство ... о взыскании задолженности по заработной плате с ООО «Туапсе Бизнес- Курорт» в пользу Гончаровой В.А..
Согласно выписке из ЕГРП от 15.02.2010 года ..., собственником кафе, расположенного по адресу: ..., ..., является Кичев О.В., данное имущество обременено ипотекой в силу закона в пользу ООО «Туапсе Бизнес - Курорт».
Директором ООО «Туапсе Бизнес- Курорт» регистратору Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было направлено письмо от 18.09.2009 года ... о том, что Кичев О.В. произвел в полном объеме оплату стоимости приобретенного имущества и выполнил взятые обязательства 01.09.2009 года.
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2010 года ... следует, что обременения на вышеуказанное имущество не зарегистрированы.
В судебном заседании установлено, что договор купли- продажи между ООО «Туапсе Бизнес Курорт», в лице директора Щедрова А.А. и Кичевым О.В. был заключен правомочным лицом, так согласно протокола внеочередного собрания участников ООО «Туапсе Бизнес- Курорт» от 05 ноября 2009 года, полномочия директора общества Щедрова А.А.были прекращены 05 ноября 2009 года.
Покупатель (Кичев О.В.) обязательства исполнил по заключенному договору также в период действия полномочий директора общества Щедрова А.А..
Так из представленной справки, выданной директором дополнительного офиса «Банк Первомайский» от 16 августа 2010 года следует, что с лицевого счета Кичева О.В., открытого в Банке «Первомайский» (ЗАО), были перечислены денежные средства в сумме 900 000 (девятьсот тысяч) рублей на расчетный счет ООО «Туапсе Бизнес- Курорт» по заключенному договору купли продажи, последние перечисления были произведены 31 августа 2009 года.
В судебном заседании представитель Туапсинского районного отдела УФССП Урбонавичус И.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что в адрес Туапсинского отдела УФРС было направлено постановление о наложении ареста на имущество должника ООО «Туапсе Бизнес- Курорт», имеются сведения о получении регистрирующим органом данного постановления 03 апреля 2009 года.
Представитель Гончаровой Н.А.- Ефремов О.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что данный факт является дополнительным основанием для признания незаконными действий должностных лиц Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю по внесению записи в ЕГРП о снятии обременения.
Судом исследовались данные доводы. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Шангин А.Г., действующий на основании доверенности, пояснил, в 2009 году имелось два территориальных отдела Федеральной регистрационной службы по г. Туапсе и по Туапсинскому району. Постановление о наложении ареста в территориальный отдел по г. Туапсе не поступало.
Представитель Туапсинского районного отдела УФССП Урбонавичус И.А., также подтвердил факт того, что постановление о наложении ареста было направлено лишь в отдел Федеральной регистрационной службы по Туапсинскому району, а в отдел регистрационной службы по г. Туапсе не поступало, о чем свидетельствует и представленная копия реестра с отметкой о получении постановления лишь Туапсинским отделом ФРС.
Таким образом, при погашении регистрирующим органом записи об ипотеке, были представлены должностными лицами документы об отсутствии финансовых претензий, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имелось сведений об имеющихся арестах на вышеуказанное имущество, в связи с чем регистрирующим органом правомерно погашена запись об ипотеке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Гончаровой Н.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд.
Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2010 года.
Мотивировочная часть решения изготовлена 10 декабря 2010 года.
Председательствующий: ______________подпись____________