ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Никишовой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликова И.Ю, к Полозенко Ю.Н. о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Куликов И.Ю. обратился в суд с иском к Полозенко Ю.Н. о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что <..> августа 2009 года между сторонами по делу был заключен договор займа денег на сумму 1 720 000 рублей. Согласно п. 3 и п.5 указанного договора возврат занятой суммы денег будет производиться Полозенко Ю.Н. ежемесячно по 60 000 рублей не позднее 01-го числа,, каждого следующего месяца. Последний платеж по настоящему договору в размере 1 060 000 рублей должен быть произведен не позднее <..> сентября 2010 года. Платежи должны быть произведены в г.Краснодаре. Срок действия договора с <..> августа 2009 года по <..> сентября 2010 года. В счет обеспечения условий договора займа согласно п.7 между ними <..> августа 2009 года был заключен договор залога недвижимости, где согласно п. 1 залогодатель передает залогодержателю принадлежащие ей по праву собственности жилой дом литер А, общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <..>. Жилой дом литер А принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от <..>.2005 г. и свидетельства о госрегистрации права от <..> <..>. По договору залога недвижимости от <..> августа 2009 года п.5 стороны оценили закладываемые объекты недвижимости в 2 000000 рублей, а согласно п.6 этого же договора стоимость переданного в залог имущества обеспечивает залогодержателю погашение суммы долга по договору займа в случае неисполнения ответчиком по делу принятых обязательств. Договор залога, ипотеки <..>.09.2009 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю г.Туапсе. В нарушении п.3 договора займа денег от <..> августа 2009 года истец по делу до настоящего времени не получил ни одной денежной суммы в счет обеспечения договора займа, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Заемщик не исполнила надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату денежных средств по договору займа, в связи с чем согласно п.6 договора займа денег от <..> августа 2009 года обязана уплатить неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Расчет: 1720000 х 0.5% = 8600 рублей, за каждый день просрочки. 8600 х 55 дней = 473000 рублей, ( за период сентябрь, октябрь), а всего 55 дней просрочки. В связи с чем, просит взыскать с ответчика 1720000 рублей, неустойку в сумме 473000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать судебные расходы.
В судебном заседании Куликов И.Ю. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебное заседание Полозенко Ю.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из договора займа от <..>.08.2009 г., между Куликовым И.Ю. и Полозенко Ю.Н. был заключен договор займа, по условиям которого Куликов И.Ю. передал в пользование Полозенко Ю.Н. деньги в сумме 1720000 рублей. По договору займа от <..>.08.2009 г. возврат суммы должен производиться ежемесячно по 60000 рублей не позднее 1-го числа следующего месяца. Последний платеж в размере 1060000 рублей должен быть произведен не позднее <..> сентября 2010 г.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Сумма долга, подлежащая, взысканию с ответчицы составляет: 1720000 рублей по договору займа от <..>.08.2009 г.
Пунктом 6 договора займа установлено, что в случае нарушения сроков возврата займа, предусмотренных п. 3 договора, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Согласно предоставленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 473000 рублей (1720000 руб. х 0.5%= 8600 руб. за каждый день просрочки х 55 дней (за период с 01 сентября по октябрь).
Статьями 334, 337, 348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Как следует из материалов дела <..>.08.2009 г. с целью обеспечения договора займа от <..>.08.2009 г. между Полозенко Ю.Н. в лице Аболтина О.А. и Полозенко Ю.Н. был заключен договор залога жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <..>.
Договор залога на вышеуказанный дом от <..>.08.2009 г. зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю <..>.09.2009 г.
Согласно п. 14 договора залога от <..>.08.2009 г., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.
Из пункта 5 договора залога от <..>.09.2009 г. следует, что стороны оценивают закладываемый дом в сумме в 2000000 рублей.
Поскольку ответчица по делу - Полозенко Ю.Н. обязательств по договору займа от <..>.08.2009 г., обеспеченного залогом, не исполнила, каких-либо денежных средств в счет погашения не оплатила, в связи с чем, взыскание подлежит обращению на заложенное имущество на дом литер «А», расположенный по адресу: <..>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Подлежат удовлетворению требования КуликоваИ.Ю. о возмещении судебных расходов в сумме 19165 руб., что составляет размер оплаченной истцом госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск - удовлетворить.
Взыскать с Полозенко Ю.Н. в пользу Куликова И.Ю. сумму долга по договору займа от <..>.08.2009 г. в размере 1720000 рублей, неустойку в сумме 473000 рублей и судебные расходы в сумме 19165 рублей, а всего 2212165 (два миллиона двести двенадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от <..>.08.2009 г. дом литер «А», находящийся по адресу: <..>, исходя из его стоимости в размере 2000000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: