Дело № 2-33\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«22» декабря 2010 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Калиманова О.Н., при секретаре Матвиенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеванова А.П. к Авакян В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Авакян В.А. к Кочеванову А.П. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Кочеванов А.П. обратился в суд с иском к Авакяну В.А. об определении порядка пользования земельным участком и обязании перенести забор по ранее существовавшим границам. 18.11.2008 г. представитель Кочеванова А.П., по доверенности Паша-Оглы Н.М., обратилась с заявлением об изменении исковых требований, в соответствии с которым просила суд определить границы земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами на предмет их соответствия землеустроительному делу; обязать Авакяна В.А. освободить часть земельного участка, принадлежащего Кочеванову А.П. и самовольно занятого Авакяном В.А.; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительной запись в ЕГРП о праве собственности №; обязать ФАКОН по Краснодарскому краю территориальный отдел по Туапсинскому району произвести кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Авакян В.А. обратился в суд со встречным иском к Кочеванову А.П. о сносе самовольно возведенного строения, расположенного на границе земельных участков по <адрес> и <адрес> в <адрес>, взыскании судебных расходов. Кочеванов А.П. в судебное заседание не явился. Его представитель, действующий по доверенности Марков О.М., уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать незаконными: постановление главы МО <адрес> № от 29.05.2007 г. о предоставлении Авакяну В.А. в собственность за плату земельного участка площадью 244 кв.м., договора купли-продажи от 04.07.2007 г., записи в ЕГРП от 30.07.2007 г. № о регистрации права собственности Авакяна В.А. на спорный земельный участок, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2007 г. серии <адрес>; снятии с кадастрового учета земельного участка Авакяна В.А.; сносе навеса, мотивировав свои требования тем, что обжалуемое постановление вынесено с грубым нарушением закона и подлежит отмене на основании ч.6 ст.11.9 ЗК РФ. Границы земельного участка, принадлежащего Авакяну В.А. изломаны, они вклиниваются и вкрапливаются в земельный участок Кочеванова А.П., который тоже становится изломанным, что не допустимо в силу закона. Ст.13 Закона Краснодарского края предусматривает предоставление гражданам в собственность земельных участков с минимальными размерами 300 кв.м. при ширине участка не менее 8 м. Согласно СНиП 2.0701-89* «Планирование и застройка городских и сельских поселений» ширина фасада земельного участка должна быть не менее 8 м. Принятие муниципальных правовых актов, противоречащих положениям федерального закона или иного нормативного правового акта РФ либо закона или нормативного правового акта субъекта РФ, не допускается. Жилой блок, возведен Кочевановым А.П. в границах его участка и принят в эксплуатацию в установленном порядке. Навес, возведенный ответчиком, подлежит сносу, так как находится на расстоянии менее метра от границы участка Кочеванова А.П. Представитель Кочеванова А.П. просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Авакяна В.А. отказать. Представитель Авакяна В.А., действующая по доверенности Володина Н.А., в удовлетворении иска Кочеванова А.П. просила отказать, встречный иск просила удовлетворить. Считает, что требования о признании недействительным постановления главы МО г.Туапсе от 29.05.2007 г., удовлетворению не подлежат в связи с тем, что заявлены с нарушением сроков обжалования, составляющих в соответствии со ст.256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течении трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Причины пропуска срока выясняются в судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Согласно материалам дела, копии обжалуемых документов, представлены мировому судье судебного участка №110 г.Туапсе, на основании уведомления от 26.09.2008 г. о направлении иска Кочеванова А.П. для ознакомления, подготовке к суду, направлению отзыва на иск и назначении дела к рассмотрению на 09.10.2008 г. В судебном заседании, представитель Кочеванова А.П. не заявлял ходатайства о восстановлении пропуска срока обжалования постановления. Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока, а также нарушении прав и свобод обжалуемым постановлением, суду не представил. Необоснованны требования Кочеванова А.П. и Авакяна В.А.о сносе построек. Так, на основании постановления главы г.Туапсе от 01.03.1999 г. № Кочеванову А.П. разрешено выполнить строительство жилого блока по <адрес> в соответствии с утвержденным проектом. Постановлением главы г.Туапсе от 10.05.2000 г. №925 утвержден акт комиссии от 22.09.1999 г. по приему в эксплуатацию жилого блока Кочеванова А.П. по <адрес> общей площадью 118,2 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м. Документов, подтверждающих регистрацию права собственности на данный объект Кочеванов А.П. суду не представил. Согласно выводам эксперта ООО «Экспертное предприятие «Стройтэкс» №.1 от 19.07.2010 г., на земельном участке № по <адрес> в непосредственной близости от юридической границы смежного земельного участка №А по <адрес> в <адрес> (не далее 3 метров) располагается только строение Литер Б - жилой блок. Действующими строительными нормами и правилами расположение жилых строений относительно межевых границ земельных участков не регламентируется. Постановлением главы Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 16.01.2009 г. № утвержден градостроительный план земельного участка Авакяна В.А., расположенного в <адрес>А, которым предусмотрена зона допустимого размещения хозяйственных построек. При этом, ни одной из сторон не представлены доказательства, свидетельствующие об угрозе жизни и здоровью граждан постройками, заявленными к сносу; о нарушении строительных и технических норм и правил, а также прав и интересов сторон, в следствие возведения данных объектов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кочеванова А.П. о признании незаконными: постановления главы МО г.Туапсе № от 29.05.2007 г. о предоставлении Авакяну В.А. в собственность за плату земельного участка площадью 244 кв.м., договора купли-продажи от 04.07.2007 г., записи в ЕГРП от 30.07.2007 г. № о регистрации права собственности Авакяна В.А. на спорный земельный участок, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2007 г. серии <адрес>; снятии с кадастрового учета земельного участка Авакяна В.А.; сносе навеса и встречному иску Авакяна В.А. о сносе самовольно возведенного строения - отказать
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: