Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кислинской В.С.
При секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко В.А. к Поповой Л.И., Писаревой Т.В. о внесении изменений в кадастровый план земельного участка, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Остапенко В.А. обратилась в суд с иском к Поповой Л.И., Писаревой Т.В.,ГУ «Земельная кадастровая палата» о признании недействительной постановку земельного участка, расположенного <адрес> на кадастровый учет и снятии его с этого учета, ссылаясь на нарушение ее прав.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сментына С.В. эти требования изменила и просила внести изменения в кадастровый учет земельного участка. принадлежащего ответчице на основании данных геосъемки, проведенной экспертом пояснив, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 263 кв.метра, расположенный <адрес>. Его границы установлены в 1988 году. Остапенко В.А.прибрела право собственности на него на основании договора дарения.В настоящее время она решила надлежащим образом оформить документы на жилой дом и земельный участок. При проведении межевания было установлено, что границы смежного участка, принадлежащего ответчицам, пересекают границы ее земельного участка. При проведении межевания и постановки земельного участка, расположенного по <адрес> на кадастровый учет, с ней границы этого земельного участка не согласовывались, допущенная ошибка при определении границ земельного участка нарушает ее права, так как не позволят поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет. Добровольно внести такие изменения ответчики отказываются. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы- оплату услуг представителя-10000 рублей, госпошлну-200 рублей и оплату стоимости экспертизы- 30447 рублей.
Ответчица Попова Л.И. и ее представитель по доверенности Володина Н.А.в судебном заседании пояснили, что 5/6 долей земельного участка по <адрес> <адрес> принадлежит Поповой Л.И., по 1\2 доли- Попову И.А. и Поповой Л.И., которые являются несовершеннолетними. Их интересы представляет Писарева Т.В. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 9 февраля 2010 года.Не возражает против того, что допущена ошибка при межевании земельного участка и одна из границ принадлежащего им земельного участка наложилась на границы земельного участка Остапенко. Однако эта ошибка допущена не по ее вине, возражает против взыскании стоимости экспертизы в полном размере, так как 15000 рублей истицей оплачено за геосъемку земельного участка, без которой она не поставит земельный участок на кадастровый учет.
Писарева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была надлежащим образом уведомлена.
Представитель ГУП КК»Земельный центр г.Туапсе» в судебном заседании подтвердил доводы истицы и пояснил, что истица действительно обратилась в кадастровую палату, при разрешении ее вопроса при нанесении геоданных установлена накладка границ участков <данные изъяты> Самостоятельно вносить изменения в сведения кадастрового учета палата не может, для этого необходимо волеизъявление владельцев земельных участков, а Попова и Писарева против этого возражают. С требованиями истицы кадастровая палата согласна, это не противоречит действующим нормам и законам.
Внесение изменений в кадастровый учет прав совладельцев участка <адрес> не нарушит.
Суд, выслушав стороны по делу, считает, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению.
Остапенко В..А.на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома и 263 кв.метра земельного участка, распложенных по <адрес>.Данный земельный участок принадлежит ей на основании договора дарения от 11 апреля 1991 года..
Смежный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой Л.И./5/6 долей/,Попову И.А. и Поповой Л.И./ по 1/2 доли/.Общая площадь земельного участка составляет 300 кв.метров. Попов И.А. и Попова Л.И.являются несовершеннолетними, их законным представителем является Писарева Т.В.
В 2010 году Остапенко В.А. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» филиал в г.Туапсе с просьбой о постановке принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие предоставленных сведений по данному участку данным ГЗК- накладка границ данного участка на границы учтенного ранее земельного участка по <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными. Заявительнице предложено устранить указанные причины, после чего ее участок может быть принят на кадастровый учет.
Из заключения эксперта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району от 31 января 2011 года следует, что в результате экспертного осмотра и производства горизонтальной геодезической съемки исследуемых земельных участков установлено, что имеется наложение земельного участка <адрес>, принадлежащего ответчикам, на земельный участок Остапенко В.А. с юго-западной стороны площадью 12 кв.метров. Таким образом, выявлена ошибка при производстве геодезической съемки земельного участка №. Для устранения обнаруженных нарушений необходимо обратиться в организацию, осуществляющую межевание земельных участков с целью исправления кадастровой ошибки. Данные работы могут быть проведены на основе данных экспертного осмотра и результатов горизонтальной геодезической съемки, проводившейся для подготовки экспертного заключения.,
В соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учет земельных участков в кадастровой палате производится на основе картографических материалов. Пункт 4 ст. 18 данного закона устанавливает, что уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя земельного участка или на основании заявления правообладателя. При наличии спора между органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Порядок проведения государственного кадастрового учета, внесение изменений в этот учет регулируется также ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Правилами присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утв. постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 года № 660.
Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на земельные участки осуществляется с учетом требований ст. 21 ФЗ № 122.
При наличии у Поповой Л.И., Попова И.А. и Поповой Л.И. правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 300 кв.метров, суд считает возможным принять решение о внесении изменений в межевой и кадастровый план данного земельного участка на основе данных экспертного обследования, что не нарушает прав владельцев земельных участков.
Требования истицы в части взыскания судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.
Как следует из представленных ею квитанций, за производство экспертизы ею оплачено 15447 рублей, за геосъемку земельного участка- 15000 рублей, услуги представителя ею оплачены в размере 10000 рублей, госпошлина -200 рублей..
Подлежит взыскании с ответчиков стоимость экспертизы- 15447 рублей, госпошина-200 рублей. С учетом принципа разумности и справедливости оплата услуг представителя подлежит компенсации в размере 5000 рублей. Всего с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию 20647 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Остапенко В.А. удовлетворить частично.
Внести изменения в межевой и кадастровый план земельного участка, расположенного по <адрес> на основе данных экспертного осмотра и результатов горизонтальной геодезической съемки, проведенных при производстве экспертизы.
Данное решение является основанием для внесения таких изменений ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Краснодарскому краю
Взыскать солидарно с Поповой Л.И. и Писаревой Т.В. в пользу Остапенко В.А. судебные расходы в сумме 20647 рублей и госпошлину в доход государства в размере 600 рублей..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий:
Судья В.С. Кислинская