Вступило в законную силуК делу №2-15\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации/Заочное/
4февраля2011года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
ПредседательствующегоКислинской В.С.
при секретареВерпаховской Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Коваленко В.А. к Поцелуеву А.И., Марикян А.И. о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет, снятии его с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко В.А.обратилась в суд с искомкПоцелуеву А.И.и Марикян А.И.о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет,снятии его с кадастрового учета,мотивировав свои требования тем,чтоона является собственницейземельного участка,расположенного по <адрес>,площадью600кв.метров.Данный земельный участок она получила в1993году,в2004году поставила его на кадастровый учет,границы земельного участка были установлены при проведении межевых работ.Ответчику-Поцелуеву А.И.администрацией города был выделен земельный участок попер.Уральскому под индивидуальное жилищное строительство.При проведении межевания данного земельного участка Поцелуев неверно указал его координаты,в результате чего в кадаcтровый паспорт были внесены неверные сведения о границах земельного участка.Фактическиодна из границ этого участка проходит через принадлежащий ей земельный участок и она лишена возможности подъезда к жилому дому. В апреле2010года она обратилась к госрегистратору с заявлением о кадастровом учете данного земельного участка.Однако госрегистратор приостановил его регистрацию,поскольку имеются наложения границ с другим земельным участком.
В судебном заседанииистица и ее представитель по доверенности Сментына Е.В.поддержалиэтитребования и просили их удовлетворить,сославшись на те же обстоятельства.
Ответчики в судебное заседание не явились,о дне слушания были надлежащим образом извещены,в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в прядке заочного производства.
Представитель Управления ФС государственной рег7истрации,кадастра и картографии также в судебное заседание не явился,просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд,выслушав объясненияистицы и ее представителя,изучив материалы дела,приходит к выводу,что исковые требованияКоваленко В.А.подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о регистрации № №от5марта2009года,Коваленко В.А.является собственником земельного участка,площадью600кв.метров,расположенного в <адрес>,с кадастровым №.Постановлением главы администрации МО Туапсинский район № 227от5февраля2010года утверждена схема расположения данного земельного участка и его границы.1марта2010года незавершенному строительством жилому дому,принадлежащему Коваленко В.А.,присвоен почтовый адрес:г.<адрес>.
Постановлением главы г.Туапсе № 1224от15ноября1993года,Поцелуеву А.И.отведен земельный участок для строительство жилого дома по пер.Уральскому в г.Туапсе,площадью600кв.метров.Этому участку присвоен почтовый номер <адрес>.
9апреля2010года он поставлен на кадастровый учет с №,при этом,сведения о границах данного земельного участка отсутствуют,с владельцем смежного земельного участка-Коваленко В.А.они не согласовывались.
Между тем,ст.16ФЗ «О землеустройстве» и Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства,утв.Росземкадастром17.02.2003года устанавливают,что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц,права которых могут быть затронуты при проведении межевания.Результаты согласования границ оформляются актом,который подписывается всеми участниками процедуры согласования.
Как следует из ответа Управления земельных отношений Туапсинского городского поселения,схема расположения земельного участка,выделенного Поцелуеву А.И.под строительство жилого дома на <адрес> в администрации до настоящего времени отсутствует.
В соответствии со ст.. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,кадастровый паспорт ранее учтенного земельногоучастка не выдается в случае,если одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.
Кроме того,из заключения специалиста ФГУП «Туапсеберегозащита» от29декабря2010года следует,что из схемы расположения земельного участка с кадастровым №,принадлежащего Коваленко В.А.,расположенного <адрес> соседних земельных участков улицы <адрес>,отсутствует земельный участок с кадастровым № адресу:<адрес>.В кадастровой выписке от13мая2010года по данному земельному участку дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости указана29.10.2007года,сведения о наличии объектов недвижимости на этом участке отсутствуют,как отсутствуют и сведения о наличии на участке охранной зоны кабеля связи-/ТУСМ,ЮТК/,вид права указан-государственная собственность.
Специалист также учитывает и то,что <адрес>,распложенный между <адрес> и <адрес>,не переименовывался в <адрес>,а существует до настоящего времени и расположен в500м.от <адрес>.Первоначальное/строительное,проектное/название <адрес>,существовавшее до1998года-<адрес>
Изложенное свидетельствует о допущенных нарушениях при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.
4октября2010года Поцелуев А.И.заключил договор купли-продажи данного земельного участка с Марикян А.И.и последний зарегистрировал свое право собственности на него.
Ст.11.9ЗК РФ устанавливает,что не допускается образование земельных участков,если их образование приводит к невозможности разрешенного использованиярасположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию,изломанности границ,невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Использованиеземельного участка Марикяном приведет к нарушению прав истицы на беспрепятственный проход к своему домовладения и земельному участку.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявлениеКоваленко В.А. удовлетворить.
Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка,расположенного <адрес>,площадью600кв.метров,с кадастровым №
Снять с кадастрового учета данный земельный участок.
Заочное решение может быть обжаловано в Туапсинский городской суд в течение7дней со дня его получения ответчиками..
Судья В.С.Кислинская