Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«11» марта 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Туапсе к Помельниковой С.В. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Туапсе обратилась в суд с иском к Помельниковой С.В. о сносе самовольно возведенного ею капитального строения размером 10х12 м. на земельном участке, расположенном по ул.<адрес> в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что возведение данного строения в виде будущего кафе ответчиком является самовольной постройкой, земельный участок под строением ответчику в установленном порядке Администрацией г.Туапсе предоставлен не был, какой либо разрешающей документации на возведение строения не имеется, в том числе и разрешения на строительство.
Кроме того, строение возведено за земельном участке, являющемся придомовой территорией и соответственно общим имуществом, без соответствующего решения собственников квартир в доме № <адрес> в г.Туапсе о передаче земельного участка в пользование ответчику и на части земельного участка переданного в аренду Администрацией г.Туапсе ООО «Маг», согласно договора от 19.07.2007 г.
В судебном заседании представитель администрации г.Туапсе Клодт К.В. поддержал свои требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель третьего лица на стороне истца - ООО «Маг» поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить, пояснив, что ответчик заняла часть земельного участка, переданного в аренду обществу по договору от 19.07.2007 г.
Представитель ответчика Помельниковой С.В. - Марокв О.М., допущенный к участию в деле на основании определения суда по ходатайству ответчика со всеми правами которые, которые принадлежат ответчику в соответствии с нормами ГПК РФ, иск не признал по тем основаниям, что ответчице в надлежащем порядке был предоставлен земельный участок для строительства детского кафе у дома № <адрес> в г.Туапсе. Часть указанного земельного участка была предоставлена «МУК МУП «Жилкомсервис» г.Туапсе, а часть по общему решению собственников квартир в указанном доме. Ею было получено часть разрешительных документов на строительство в Администрации г.Туапсе и по его мнению, данное строение не подпадает под признаки самовольного строения, предусмотренные ст.222 ГК РФ. Просил в удовлетворении иска отказать.
Суд заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании пояснениями представителя истца, что так же подтверждается представленными в дело письменными доказательствами, земельный участок на котором возведен Помельниковой С.В. объект капитального строительства у дома № <адрес> в г.Туапсе, для целей строительства ответчику в установленном законом порядке администрацией города в пользование не предоставлялся, разрешения на его строительство с получением необходимых согласований с заинтересованными службами не выдавалось. Самого разрешения на строительство ответчиком получено не было.
Кроме того, строение возведено за земельном участке, являющемся придомовой территорией и общим имуществом собственников квартир, без получения решения собственников квартир в доме № <адрес> в г.Туапсе о предоставлении земельного участка в пользование ответчику, в порядке предусмотренном ст.ст.36,46 ЖК РФ и на части земельного участка переданного в аренду ООО «Маг» согласно договора от 19.07.2007 г.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Принимая во внимание, что администрация города как владелец муниципальных земель земельный участок не предоставляло в пользование и отказывается его предоставить ответчику, то иск в силу изложенного подлежит удовлетворению.
Не может быть принято во внимание то обстоятельство, что 20.07.2007 г. «МУК МУП «Жилкомсервис» передало в аренду Помельниковой С.В. 126 кв.м. спорного земельного участка для эксплуатации кафе, поскольку данная сделка является ничтожной, т.к. «МУК МУП «Жилкомсервис» не наделен правом распоряжения землями поселений, т.к. данным правом обладают только органы местного самоуправления.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком так же не представлено доказательств того, что часть земельного участка под строением, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в доме № <адрес> в г.Туапсе был передан Помельниковой С.В. в соответствии с требованиями ст.ст.36,44,45,46,48 ЖК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации г.Туапсе удовлетворить.
Признать самовольной постройкой возведенное Помельниковой С.В. капитальное строение размером 10 х 12 м. расположенное на земельном участке у дома <адрес>
Обязать Помельникову С.В. снести самовольно возведенное капитальное строение размером 10 х 12 м., расположенное у дома № <адрес> в г.Туапсе в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения решения суда Помельниковой С.В. в истечении установленного срока предоставить администрации г.Туапсе право произвести указанные действия самостоятельно со взысканием с ответчика необходимых расходов.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: