РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» марта 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.С. к Гончаровой В.В., Гончарову И.И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Карпов А.С. обратился в суд с иском к Гончаровой В.В., Гончарову И.И. о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 466 кв.м. в с\т «Портовик» по <адрес> в г.Туапсе и признании состоявшимся договора купли-продажи указанного земельного участка от 28 августа 2010 г. между ним и продавцом Гончаровой В.В., мотивировав свои требования тем, что им по договору купли-продажи от 28.08.2010 г. у Гончаровой В.В. был приобретен указанный земельный участок без строения в садоводческом товариществе, фактически передан в пользование покупателю, однако не может зарегистрировать за собой право собственности, т.к. на совершение сделки нет письменного согласия супруга продавца - Гончарова И.И.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Гончарова В.В. от явки в суд уклонилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.
Месте проживания ответчика Гончарова И.И. не известно, в связи с чем судебные извещения направлялись ему по последнему известному месту жительства.
Суд заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные доказательства читает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании между истцом и Гончаровой В.В. 28 августа 2010 г. был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка № площадью 466 кв.м. в с\т «Портовик» по <адрес> в г.Туапсе.
Как установлено в судебном заседании, Гончарова В.В. состоит в зарегистрированном браке с Гончаровым И.И.
В соответствии со ст.35 ч.3 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Принимая во внимание, что предметом сделки является земельный участок, то данное имущество является недвижимым, указанная сделка подлежит государственной регистрации и для ее совершения необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.е. Гончарова И.И., чего не имеется.
В связи с чем, заключенный договор нельзя признать состоявшимся между сторонами и право собственности на земельный участок за истцом Карповым А.С. так же не может возникнуть.
Суд не может принять фактическое признание иска ответчицей Гончаровой В.В., поскольку в силу ст.39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку признание иска Гончаровой В.В. одновременно противоречит требованиям ст.35 ч.3 СК РФ или нарушает права и законные интересы ее супруга Гончарова И.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Карпова А.С. - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: