К делу № 2-56\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» января 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сберегательного Банка России в лице Туапсинского отделения № 1805 к Турковой (Имирсултановой) Н.Б., Туркову А.В., Михеевой Л.Г. о взыскании долга по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Сберегательный Банк России в лице Туапсинского отделения № 1805 обратился в суд с иском о взыскании суммы долга по кредитному договору в размере 1 880 530,38 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 16 741,24 рублей в солидарном порядке с Турковой (Имирсултановой) Н.Б., Туркова ФИО15, Михеевой Л.Г.. Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок (долевая собственность 59/581, кадастровый номер: №)с находящемся на нем жилым домом (долевая собственность 3/18, кадастровый номер: №), расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. <адрес>, приобретенный за счет кредитных средств Сберегательного банка России, в лице Туапсинского отделения № 1805, начальную продажную цену установить рыночную на дату продажи объекта недвижимости, мотивировав свои требования тем, что между Сберегательным банком России, в лице Туапсинского отделения № 1805 и гр. Турковой (Имирсултановой) Н.Б. заключен кредитный договор № от 16.09.2008 года по схеме «Ипотечный», согласно которому Туркова (Имирсултанова) Н.Б. получила кредит в сумме 1 500 000 рублей сроком по 15.09.2028 год под 13 процентов годовых на приобретение объекта недвижимости: земельный участок долевая собственность 59/581, кадастровый номер: №)с находящемся на нем жилым домом (долевая собственность 3/18, кадастровый номер: №), расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору № от 16.09.2008 года между Турковой (Имирсултановой) Н.Б. и Сбербанком России ОАО были заключены договор залога приобретаемого земельного участка, а также договора поручительства с Турковым А.В. и Михеевой Л.Г. Последние погашения по кредитному договору производились 16.03.2010 года.
В связи с нарушениями условий договора в части погашения кредита, банк был вынужден обратиться в суд о взыскании просроченной задолженности с Турковой (Имирсултановой) Н.Б., Туркова А.В. и Михеевой Л.Г.
28.09.2009 года мировым судьей судебного участка № 112 г.Туапсе было вынесено решение о взыскании текущей задолженности на тот момент по кредитному договору № от 16.09.2008 года в сумме 74 729,79 рублей с Турковой (Имирсултановой) Н.Б., Туркова А,В., Михеевой Л.Г. солидарно. Однако должник Туркова (Имирсултанова) Н.Б. все равно нарушала условия кредитного договора, кредит и проценты не погашались, в связи с чем она и ее поручители предупреждались, что в случае дальнейшего не выполнения условий кредитного договора банк обратится в суд с заявлением о взыскании полученного кредита, процентов и неустоек, но ни заемщик, ни поручитель должных мер по выполнению условий договоров не принимают.
В настоящее время решение суда не исполнено, соответственно задолженность по кредитному договору № от 16.09.2008 года по настоящее время не погашена. По состоянию на 02.11.2010 года задолженность по указанному кредитному договору составляет: кредит - 1 437 213,56 рублей, проценты по кредиту 219 422,86 рублей, неустойка \пеня\ по кредиту - 223 893,96 рублей, а всего 1 880 530, 38 рублей.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Просил обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - земельный участок (долевая собственность 59/581, кадастровый номер: 23:51:01 02 007:0093)с находящемся на нем жилым домом (долевая собственность 3/18, кадастровый номер: 23:51:16.2003-108), расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. <адрес>, приобретенный за счет кредитных средств Сберегательного банка России, в лице туапсинского отделения №1805, начальную продажную цену установить рыночную на дату продажи объекта недвижимости.
Ответчик Турков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается вручением ему судебного извещения, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд признает его неявку в судебное заседание неуважительной и, учитывая изложенное, определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Туркова А.В.
Ответчикам Турковой (Имирсултанова) Н.Б. и Михеевой Л.Г. судебные извещения доставлены по последнему известному месту их жительства, что подтверждается уведомлениями почтового отделения о доставке, по данным адресам они зарегистрированы, но фактически не проживают и суд, учитывая требования ст.ст.118,119 ГПК РФ считает извещения доставленными и возможность рассмотреть дело в их отсутствие.
Адвокат участвующий в деле на стороне Турковой (Имирсултанова) Н.Б. и Михеевой Л.Г. в виду неизвестности места нахождения ответчиков, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
16.09.2008 года между Сбербанком России в лице Туапсинского отделения № 1805 и Турковой (Имирсултьановой) Н.Б. заключен кредитный договор №, согласно которому Турковой (Имирсултьановой) Н.Б. получен кредит в сумме 1 500 000 рублей, по схеме «Ипотечный» под 13 процентов годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, на приобретение объекта недвижимости: земельный участок долевая собственность 59/581, кадастровый номер: №)с находящемся на нем жилым домом (долевая собственность 3/18, кадастровый номер: №), расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. <адрес>.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 16.09.2008 года между Турковой (Имирсултановой) Н.Б. и Сбербанком России ОАО был заключен договор залога приобретаемого земельного участка, а также были заключены договора поручительства № п.1 и № п.2 от 16.09.2008 года с Турковым А.В. и Михеевой Л.Г..
Согласно п.п. 4.1. - 4.14. погашение кредита и процентов за пользование им производится ежемесячно, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки.
Пунктом 5.2.5 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренный условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.
Эта же ответственность поручителей устанавливается п.2 ст.363 ГК РФ, который гласит, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что заемщик на основании ст.819 ГК РФ обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, а должник и поручители отвечают перед кредитором солидарно, судья считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку кто именно из солидарных должников распоряжается кредитными средствами, для их возврата существенного значения не имеет. В связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию солидарно вся сумма долга.
Согласно представленного истцом расчета с ответчиков подлежит взысканию сумма долга на 02.11.2010 г.: кредит - 1 437 213,56 рублей, проценты по кредиту 219 422,86 рублей, неустойка \пеня\ по кредиту - 223 893,96 рублей, а всего 1 880 530, 38 рублей.
Как следует из представленной банком в суд распечатке движения денежных средств по кредитному счету \л.д.5\ последний платеж в виде погашения пени по процентам и пени по кредиту в сумме 80,27 рублей и 306,21 рубль соответственно было произведено 16 марта 2010 г. Иск кредитором подан в суд 6.07.2010 г., т.е. менее чем через 1 год и в данном случае требования ст.367 ч.4 ГК РФ применимы быть не могут и поручители должника несут с ним равную солидарную ответственность по денежному обязательству.
Как следует из материалов дела, 28.09.2009 года мировым судьей судебного участка № 112 г.Туапсе было вынесено решение о взыскании текущей задолженности на тот момент по кредитному договору № от 16.09.2008 года в сумме 74 729,79 рублей с Турковой (Имирсултановой) Н.Б., Туркова А,В., Михеевой Л.Г. солидарно.
Данная текущая задолженность образовалась на 2.09.2009 г., и не входит в сумму долга по настоящему иску. Указанное решение мирового судьи исполняется самостоятельно.
В соответствии с положением ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
С учетом изложенного, суд полагает установленным факт заключения между сторонами по делу договора займа, в нарушение условий которого ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по возврату задолженности, вследствие чего, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма уплаченной Сберегательным банком РФ в лице Туапсинского отделения №1805, государственной пошлины в размере 16 741,24 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сберегательного Банка России в лице Туапсинского отделения № 1805 удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Турковой (Имирсултановой) Н.Б., Туркова А.В., Михеевой Л.Г. в пользу Сберегательного Банка России в лице Туапсинского отделения № 1805 сумму задолженности по кредитному договору № № от 16.09.2008 года, составляющую 1 880 530,38 рублей, в том числе: кредит - 1 437 213,56 рублей, проценты за пользование кредитом - 219 422,86 рублей, неустойка \пеня\ - 223 893,96 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 16 741,24 рублей, а всего 1 897 271 \один миллион восемьсот девяносто семь тысяч двести семьдесят один\ рубль 62 копейки.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - земельный участок (долевая собственность 59/581, кадастровый номер№)с находящемся на нем жилым домом (долевая собственность 3/18, кадастровый номер: №), расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. <адрес>, приобретенный за счет кредитных средств Сберегательного банка России, в лице туапсинского отделения №1805, начальную продажную цену установить рыночную на дату продажи объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: