Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«14» января 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмаковой Т.А. к Самуэльян П.Г. об устранении препятствий,
У С Т А Н О В И Л:
Башмакова Т.А. обратилась в суд с иском к Самуэльян П.Г. об устранении препятствий в пользовании ею 358\800 долей земельного участка по ул.<адрес> в г.Туапсе путем переноса нежилого не завершенного строительством строения Литер-А7 на 1 метр от границ ее участка в глубь земельного участка ответчицы, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная доля земельного участка по данному адресу и определен порядок пользования земельным участком. Совладелицей смежного земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности является ответчица по делу, которая по границе смежных земельных участков, без отступления какого-либо расстояния возвела объект недвижимости. Данное строение нарушает ее права собственности на земельный участок, поскольку он затеняется строением и своего согласия на возведение строения на меже земельных участков она не давала.
В судебном заседании представитель истицы поддержал зявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил то обстоятельство, что спорное строение возведено на границе смежных земельных участков сторон, без отступления какого-либо расстояния от границы земельного участка истицы и не возражал против переноса строения на 1 метр от границы земельного участка истицы.
Представитель Администрации г.Туапсе просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истица Башмакова Т.А. является собственником 358\800 долей земельного участка по <адрес> в г.Туапсе.
Смежным собственником соседнего единого земельного участка, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности является ответчица Самуэльян П.Г.
Как следует из технической документации и ситуационного плана, ответчица Самуэльян П.Г. на границе смежных земельных участков сторон возвела нежилое не завершенное строительством строение Литер-А7.
Данное строение возведено без отступления расстояния от границ соседнего участка в нарушение существующих норм СНиП и без получения на это согласия истицы Башмаковой Т.А.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что возведение строения ответчицей в нарушение действующих норм СНиП в части их расположения от границ смежных соседних участков нарушает права истицы Башмаковой Т.А., поскольку расположение строения на границе смежного земельного участка влечет для собственника данного участка нарушения его прав пользования и владения, т.к. такое расположение строения влечет за собой его затенение, попадание сточных вод на земельный участок с его крыши, заход на соседний участок владельцев данного строения при его обслуживании и т.п. негативные обстоятельства для собственника соседнего участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Иск Башмаковой Т.А. - удовлетворить.
Обязать Самуэльян П.Г. отодвинуть \перенести\ возведенное нежилое не завершенное строительством строение Литер-А7 на 1 метр от границы земельного участка Башмаковой Т.А. в глубь принадлежащего Самуэльян П.Г. земельного участка по ул.<адрес> в г.Туапсе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: