Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Никишовой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шангиной Г.И. к Шангину А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л:
Шангина Г.И. обратилась в суд с иском к Шангину А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивировав свои требования тем, что 04.04.2006 г. между ней и ответчиком по делу Шангиным А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно данного договора ею передана ответчику бесплатно квартира, расположенная по адресу: г. Туапсе, ул. <..>, <..>, кв. <..>, состоящая из двух комнат. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательства осуществлять пожизненное полное содержания истца, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью., при этом ежемесячная помощь пожизненного содержания с иждивением определена сторонами в размере двух установленных законом, МРОТ. В течении всего период действия указанного договора ответчик не исполняет свои обязанности в полной мере, его помощь носит нерегулярный характер. Помимо этого, ответчик на протяжении последнего года регулярно злоупотребляет алкоголем. В связи с чем, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 04.04.2006 г. между Шангиной Г.И. и Шангиным А.В., прекратить право собственности Шангина А.В. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. Туапсе, ул. <..>, <..>. кв. <..>, признать право собственности за ней и внести изменения в ЕГРП.
В судебном заседании Шангина Г.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебном заседании Шангин А.В. не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
В соответствии с п. 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено правилами настоящего параграфа.
Судом установлено, что ответчик Шангин А.В. является сыном истицы.
Как следует из материалов дела, 04 апреля 2006 года между Шангиной Г.И. и Шангиным А.В.. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
Так, по договору пожизненного содержания с иждивением Шангина Г.И. передала бесплатно Шангину А.В. свою квартиру, находящуюся по адресу: г. Туапсе, ул. <..>, <..>, кв. <..>, состоящую из двух комнат, а Шангин А.В. обязался пожизненно содержать Шангину Г.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Шангина Г.И., предъявляя иск о расторжении данного договора, обосновывает его тем, что ответчик не выполняет принятых на себя обязательств: не обеспечивает ее питанием, одеждой, необходимой помощью, не выплачивает установленную договором обязательный платеж в размере 2 минимальных размеров оплаты труда, стал выпивать, сориться с ней.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении его условий другой стороной.
Шангина Г.И. 10.01.2011 обратилась к Шангину А.В. с предложением в досудебном порядке о расторжении вышеуказанного договора, так как последним не выполняются условия договора. Однако, из приложенных к исковому заявлению документов следует, что Шангин А.В. на предложение Шангиной Г.И. никак не отреагировал.
В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Особенностью договора пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением является усилие защиты прав получателя ренты, как экономической слабой стороны, и возможность для получателя ренты требовать взамен ее выкупа возврата имущества, переданного под выплату ренты.
Суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает что истицей доказаны обстоятельства на которых она основывает свои требования, а именно то, что Шангин А.В. не исполнил своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.
На основании чего, суд признает правомерным требование истицы о расторжении договора и возврате ей в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ в собственность ее квартиры.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Шангина А.В. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шангиной Г.И. - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 04.04.2006 г. заключенный между Шангиной Г.И. и Шангиным А.В..
Возвратить в собственность Шангиной Г.И. квартиру № <..> в доме № <..> по ул. <..> г. Туапсе, путем регистрации ее права собственности на указанную квартиру.
Аннулировать запись о госрегистрации права Шангина А.В. на кв. <..> дома <..> по ул. <..> в г. Туапсе в ЕГРП, произведенную на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 04.04.2006 г.
Взыскать с Шангина А.В. в доход государства госпошлину в размере 200 /двести/ рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: