Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» марта 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Милинчук И.В.,
С участием прокурора: Сульдина В.В.,
Представителя Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район Рябковой Н.Е.,
при секретаре судебного заседания: Медведчиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А.Н. к Мальцевой Е.В., В., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, и встречному исковому заявлению Мальцевой Е.В., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних В., А. к Мальцеву А.Н. о понуждении не чинить препятствия в пользовании комнатой № ..., расположенной в доме № ... по ул. ..., о вселении ее и несовершеннолетних А., В. в указанное жилое помещение, о выселении Мальцева А.Н. из спорного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мальцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Мальцевой Е. В., В., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что согласно договору № ... от ... для проживания с семьей (супруга Мальцева Е.В. и дочь А.) предоставлено в срочное возмездной пользование жилое помещение- комната ... ..., расположенная по адресу: г. Туапсе, ул. .... В 2001 году родился сын- В.. Как указывает истец, отношения с супругой не складывались, после рождения сына она забрала детей, и стала проживать со своей матерью, по адресу: г. Туапсе, ул. .... Согласно договору с МУ «РЭУ ЖКХ» г. Туапсе от ... комната № ..., расположенная по адресу: г. Туапсе, ул. ... была предоставлена в социальный наем сроком на 5 лет. Договор по настоящее время не расторгался. Истец является ответственным квартиросъемщиком по договору. В комнате значатся зарегистрированными ответчики. Брак между Мальцевым А.Н. и Мальцевой Е.В. расторгнут решением Туапсинского городского суда от .... Решением Туапсинского городского суда от ... Мальцев А.Н. лишен родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей- А. и В.. Истец ссылается на то, что с 2001 года по настоящее время Мальцева Е.В. фактически перестала пользоваться жилым помещением, переехала к своей матери, имеет ключи от спорной комнаты, при этом длительное время не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, так как Мальцев А.Н. производит оплату в размере 1/4 части от начисленных сумм. На ... года по лицевому счету было начислено 148 333, 06 рублей. Истец ссылается на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением Мальцевой Е.В. не чинит. Считает, что Мальцева Е.В. не исполняет обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме того, считает, что поскольку несовершеннолетние А. и В. проживают совместно с матерью, они также утратили право на проживание в спорном жилом помещении, а поскольку Мальцева Е.В. с детьми не проживает в спорном жилом помещении, то они подлежат и снятию с регистрационного учета. В связи с чем просит признать Мальцеву Е.В., несовершеннолетних А., В. утратившими право пользования жилым помещением, обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе аннулировать их регистрационный учет.
Мальцева Е.В., действующая в своих собственных интересах, и в интересах несовершеннолетних А., В., обратилась со встреченным исковым заявлением к Мальцеву А.Н. о понуждении не чинить препятствия в пользовании комнатой № ..., расположенной в доме № ... по ул. ... в г. Туапсе, о вселении ее и несовершеннолетних А., В. в указанное жилое помещение, о выселении Мальцева А.Н.. Свои требования мотивировала тем, что спорная комната является единственным жильем, другого жилья она не имеет. Указала, что Мальцев А.Н. сменил замок в спорной комнате, в связи с чем она была вынуждена проживать у своей матери. Площадь жилого помещения, принадлежащего ее матери, не позволяет проживать ей там с детьми. Мальцева Е.В. также указала, что Мальцев А.Н. злоупотребляет спиртными напитками, грубо обращается с детьми, препятствует ей и несовершеннолетним в проживании в спорной комнате, тогда как спорная комната не является постоянным местом жительства Мальцева А.Н.. Кроме того, истец ссылается на то, что ответчик по встречному иску злостно уклоняется от уплаты алиментов, был судим. Считает, что совместное проживание в спорной комнате невозможно, поскольку это может негативно отразиться на здоровье и психике детей. В связи с чем просила обязать Мальцева А.Н. не чинить препятствия в пользовании комнатой № ..., расположенной в доме № ... по ул. ... в г. Туапсе, вселить ее и несовершеннолетних А., В. в указанное жилое помещение, а Мальцева А.Н. выселить из данной комнаты.
В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, истец по встречному иску Мальцева Е.В. требования уточнила, просила обязать Мальцева А.Н. не чинить ее препятствий в пользовании комнатой № ..., расположенной по адресу: г. Туапсе, ул. ..., вселить ее с двумя несовершеннолетними детьми А., В. в спорную комнату, признать Мальцева А.Н. утратившим право пользования комнатой, обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе аннулировать его регистрационный учет, выселить Мальцева А.Н. из спорной комнаты.
В судебном заседании Мальцев А.Н. и его представитель Мальцева В.К, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.02.2011 года, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства, возражали по существу заявленных встречных исковых требований.
Мальцева Е.В. и представитель Ибрагимова Л.К., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16 июня 2008 года, исковые требования Мальцева А.Н. не признали, просили отказать в удовлетворении, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ОАО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, заключение представителя Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, прокурора, полагавших, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, а встречный иск удовлетворить в части понуждения Мальцева А.Н. не чинить препятствий Мальцевой Е.В. в пользовании комнатой № ..., расположенной по адресу: г. Туапсе, ул. ..., вселить ее с двумя несовершеннолетними детьми А., В. в спорную комнату, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении иска Мальцева А.Н. следует отказать, а встречный иск Мальцевой Е.В. удовлетворить в части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, с ... года Мальцев А.Н. и Мальцева Е.В. состояли в браке. 28 апреля 2005 года брак между ними был расторгнут решением суда, прекращен 11 мая 2005 года.
В период их брачных отношений рождены дети - В., ... года рождения, А.-... года рождения.
Согласно договору № ... от 28.12.2000 года Мальцеву А.Н. для проживания с семьей из трех человек предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение: комната № ..., расположенная по адресу: г. Туапсе, ул. ....
11.11.2004 года между МП «Ремонтно-эксплуатационное управление ЖКХ» г. Туапсе и Мальцевым А.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому наймодатель сдал, а наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное пользование комнату, № ..., расположенную по адресу: г. Туапсе, ул. ..., общей площадью 16, 05 кв.м. Договор был заключен сроком действия на пять лет, при этом ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, следовательно, он считается продленным.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что брачные отношения между Мальцевым А.Н. и Мальцевой Е.В. прекращены. Мальцева Е.В. в настоящее время проживает вместе с несовершеннолетними В. и А. по адресу: г. Туапсе, ул. ....
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
Не проживание Мальцевой Е.В. с двумя несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, так как Мальцев А.Н. препятствует ей в проживании и пользовании комнатой № ... Другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, Мальцева Е.В. не имеет.
Решением Туапсинского городского суда от 08 октября 2009 года в удовлетворении исковых требований Мальцевой Е.В. о выселении Мальцева А.Н. из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании квартирой было отказано.
Решением мирового судьи судебного участка № 112 г. Туапсе от 11.02.2010 года исковые требования Мальцева А.Н. были удовлетворены, Мальцева Е.В. была обязана предоставить Мальцеву А.Н. ключи от входной двери жилой комнаты № ..., расположенной по адресу: г. Туапсе, ул. ..., не чинить препятствия последнему в пользовании указанным жилым помещением.
После вынесения указанного решения суда, Мальцева Е.В. передала ключи Мальцеву А.Н.. Ответчик по встречному иску сменил замки от входной двери.
Мальцев А.Н. подтвердил, что дубликат ключей от входной двери у Мальцевой Е.В. отсутствует.
В связи с тем, что Мальцева Е.В. имеет намерение проживать в комнате № ... «б», а ее не проживание носило вынужденный характер, поскольку имелись препятствия со стороны Мальцева А.Н. для ее вселения в спорную комнату, и проживания вместе с детьми, суд приходит к выводу, что за ней сохранились такие же права на данное жилое помещение, какие имеет наниматель, то есть Мальцев А.Н., соответственно исковые требования Мальцева А.Н. не подлежат удовлетворению, а поскольку в соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, то иск Мальцева А.Н. и в части признания В., А. утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрации, также не подлежит удовлетворению.
Что касается исковых требований Мальцевой Е.В., то они подлежат удовлетворению в части, а именно понуждения Мальцева А.Н. не чинить препятствия ей в пользовании комнатой № ..., расположенной в доме № ... в г. Туапсе, вселить ее и несовершеннолетних А., В. в жилое помещение, по вышеуказанным обстоятельствам.
Требования о выселении Мальцева А.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку положения ст. 91 ЖК РФ устанавливают, что без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В порядке ст. 57 ГПК РФ Мальцевой Е.В. не предоставлено доказательств, подтверждающих невозможность проживания Мальцева А.Н. в одном жилом помещении с детьми, в отношении которых он был лишен родительских прав. Не выполнение алиментных обязательств и наличие судимости, не подтверждает невозможность проживания Мальцева А.Н. в одном помещении совместно с несовершеннолетними.
Кроме того, доводам о выселении в связи с длительной неоплатой коммунальных платежей и образованием задолженности по уплате таковых, судом была ранее дана оценка судебным решением от 08 октября 2009 года.
Не может быть признан Мальцев А.Н. и утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в том случае если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Доказательств, подтверждающих выезд Мальцева А.Н. в другое место жительство, не имеется.
Мальцев А.Н. указал, что периодически посещает спорное жилое помещение, осуществляет за ним уход.
В связи с чем отсутствуют основания для лишения его прав на спорную комнату, и выселения его из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мальцева А.Н. к Мальцевой Е.В., В., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета- отказать.
Встречные исковые требования Мальцевой Е.В.- удовлетворить частично.
Обязать Мальцева А.Н. не чинить препятствий Мальцевой Е.В. в пользовании комнатой ..., расположенной по адресу: г. Туапсе, ул. ..., вселить ее с двумя несовершеннолетними детьми: А., В. в вышеуказанную комнату.
В удовлетворении встречных исковых требований о признании Мальцева А.Н. утратившим право пользования комнатой ..., расположенной по адресу: г. Туапсе, ул. ..., о понуждении Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе аннулировать его регистрационный учет, о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней.
Резолютивная часть решения оглашена 23 марта 2011 года.
Мотивировочная часть решения изготовлена 28 марта 2011 года.
Председательствующий: