Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В..,
С участием истца: Ермощенко С.И.,
Представителя ответчика Администрации МО Туапсинский район Аксенова А.Ю., действующего на основании доверенности от 15 декабря 2010 года,
при секретаре судебного заседания: Медведчиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермощенко С.И. к Администрации МО Туапсинский район о понуждении согласования схемы расположения земельного участка и заключения договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ермощенко С. И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО Туапсинский район о понуждении согласования схемы расположения земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.
Свои требования мотивировали тем, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: ..., им был построен гараж, площадью 22, 87 кв.м.. С целью оформления права собственности на гараж и аренды земельного участка для его обслуживания, он обратился с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Туапсе. На данное обращение ему был предоставлен ответ, в котором предлагалось предоставить необходимые документы. В 2009 году при повторном обращении в Управление архитектуры и градостроительства с просьбой оформления договора аренды земельного участка, ему было рекомендовано оформить земельный участок под гаражом. Как указывает истец, в целях оформления аренды земельного участка он обратился в Управление имущественных отношений Администрации МО Туапсинский район для согласования схемы расположения земельного участка. Однако, письмом от 26.02.2010 года ему было отказано по тем основаниям, что на земельном участке расположен объект недвижимости не зарегистрированный в установленном законом порядке. В конце 2010 года при новом обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Туапсе и 23.12.2010 года он получил ответ, в котором ему вновь разъяснялась необходимость оформления аренды земельного участка, на котором находится гараж. Ермощенко С. И. ссылается на то, что им была подготовлена схема расположения земельного участка в кадастровом квадрате, которая была согласована Главой г. Туапсе и начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района. Однако не была подписана начальником Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район и начальником Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО Туапсинский район. В связи с чем, просит обязать ответчика согласовать схему расположения земельного участка в кадастровом квадрате и заключить договор аренды земельного участка площадью 32, 10 кв.м., расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Ермощенко С.И. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район Аксенов А.Ю., действующий на основании доверенности от 15 декабря 2010 года, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, поскольку истцом возведен гараж без получения соответствующей разрешительной документации, а поскольку объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке, утвердить схему расположения земельного участка не представляется возможным, также как и отсутствуют основания для заключения договора аренды земельного участка.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцом был построен гаражный бокс, расположенный в районе дома № ... по пер. ....
Разрешение на возведение гаражного бокса Ермощенко С.И. в установленном законом порядке получено не было, соответственно данное строение является самовольным.
Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Полномочиями по распоряжению земельным участком площадью 32, 10 кв.м., расположенным по адресу: ..., находятся у Администрации муниципального образования Туапсинский район.
Статья 36 ЗК РФ предусматривает, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники здания, строений, сооружений.
Право Ермощенко С.И. на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем отсутствуют основания для понуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка и согласовать схему расположения земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ермощенко С.И. к Администрации МО Туапсинский район о понуждении согласования схемы расположения земельного участка и заключения договора аренды земельного участка- отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2011 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2011 года.
Председательствующий: