К делу № 2-621/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Желдаковой В.П.,
с участием Истца: Олуховой Л.С.,
адвоката Бушан А.С., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,
при секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Олуховой Л.С. к Санчук И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Олухова Л.С. обратилась в суд с иском к Санчук И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Туапсе <адрес>, а так же аннулировании регистрации по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, в порядке наследования по закону после смерти матери, ей принадлежит спорное домовладение. При этом, 26.11.2008 года Ответчица, с целью трудоустройства обратилась с просьбой к Р, ее матери, о проведении регистрации по указанному адресу. По истечении 8 месяцев проживания в доме, Ответчик уехала в неизвестном направлении. В настоящее время место проживания Ответчика не известно. Санчук И.В. в домовладении не проживает, ее личных вещей нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, чинит препятствия в осуществлении прав как собственника дома. Просит аннулировать регистрационный учет Санчук И.В.
В судебное заседание Истица Олухова Л.С. явилась, исковые требования уточнила, просила признать Сачук И.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г. Туапсе <адрес> и аннулировать учет. Доводы искового заявления поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просила удовлетворить.
Ответчик Санчук И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства /по месту регистрации и по фактическому месту проживания. Адвокат Бушан А.С., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, вопрос о разрешении спорных правоотношений оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в отсутствие их представителя не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть требования Олуховой Л.С. в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Олуховой Л.С., с учетом уточненных в судебном заседании, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Принимая во внимание, что увеличение или уменьшение размера исковых требований либо отказ от требований, является распорядительной функцией истца и совершено в соответствии с законом, суд считает необходимым принять уточненные Истцом требования, поскольку это соответствует требованиям ст. 39 ГПК РФ.
Таким образом, суд рассматривает по существу требования Олуховой Л.С. о признании Санчук И.В. прекратившей право пользования жилым помещением, и аннулировании регистрационного учета.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Как видно из материалов дела, жилой дом, площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу г. Туапсе <адрес> принадлежит Олуховой Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из предоставленной и исследованной в судебном заседании домовой книги усматривается, что в спорном, жилом помещении значатся зарегистрированными в том числе: Истица Олухова Л.С. и Ответчик Санчук И.В.
Однако, в судебном заседании установлено, что Санчук И.В. в спорном, жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личные вещи отсутствуют, что подтверждается актами, заверенными председателем ТОС № 27 г. Туапсе, и подписями соседей.
В силу ст. 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. Однако, ответчик Санчук И.В. не является членом семьи истца, и соответственно право пользования принадлежащем ему жилым помещением не имеет.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между собственником жилого дома - Олуховой Л.С. и Ответчиком, судом не установлено, наличие соглашений между ними о порядке пользования указанным жилым помещением, не установлено, правовых оснований для проживания в спорной домовладении у Санчук И.В. не имеется, то суд приходит к убеждению, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Туапсе <адрес>.
Вышеуказанные факты также подтвердила свидетель Б, (соседка истицы), допрошенная в судебном заседании. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой - либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, Санчук И.В. не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что требования Олуховой Л.С. являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что Санчук И.В. в жилом помещении не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, не является членом семьи собственника, а также приравненным к ним лицам, то в силу ст. 31 ЖК РФ, суд не рассматривает возможность применения к ней гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительств
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Олуховой Л.С. - удовлетворить.
Признать Санчук И.В. прекратившей право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным <адрес> в г. Туапсе.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Санчук И.В. по адресу: Краснодарский край <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2011 года.
Председательствующий: _______