«К делу № 2-617/11»
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
26 мая 2011 года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Желдаковой В.П.,
С участием Истца: Новиковой Н.Н.,
Представителя истца: адвоката Беляевой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ;
Представителя ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район - Олейниковой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №;
При секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.Н. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район об обязании включить жилое помещение в план мероприятий по проведению капитального ремонта, и проведении капитального ремонта в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район об обязании включить недвижимое имущество - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> в план мероприятий по проведению капитального ремонта на 2011 год, и обязать провести капитальный ремонт жилого помещения.
Свои требования мотивировала тем, что по договору социального найма она вместе с сыном проживает в жилом <адрес> в <адрес>, который является муниципальной собственностью. С 1990 года дом находится в списках ветхих домов на основании Постановления главы администрации г. Туапсе от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения Туапсинского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение внесено в Краевую целевую программу «Переселение граждан РФ, проживающих на территории г. Туапсе Краснодарского края, из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004-2010 годы». В 2009 году утверждено заключение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, согласно которому <адрес> признана непригодной для проживания. Указала, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, что прямо следует из заключения ООО «Строительно - техническая экспертиза». При неоднократных обращениях к Ответчику с заявлением о проведении капитального ремонта, ее ставили в известность о том, что вопрос капитального ремонта будет рассмотрен в текущем году, и так каждый год. Пока между ними велась переписка, и Ответчик откладывал ремонт квартиры на новые сроки, в настоящее время в октябре 2010 года в квартире обвалилась крыша, и пришла в полную негодность. Считает, что в данном случае грубо нарушаются ее жилищные права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Новикова Н.Н., и адвокат Беляева Н.В. требования искового заявления поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства. Просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель Ответчика - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район Олейникова И.Н., в судебном заседании исковые требования Новиковой Н.Н. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. В подтверждение своей позиции представила письменное согласие за подписью главы Туапсинского городского поселения Чехова А.В.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Завадская Л.А., Харченко С.А., Давиденко О.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Новиковой Н.Н. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Новикова Н.Н. проживает в <адрес> в <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, предусматривается обязанность наймодателя систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического оборудования, находящегося в них; обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории.
Наймодатель, обязан: в том числе: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Такая обязанность предусмотрена ст. 65 ЖК РФ и Типовым договором социального найма (подп. "в" п. 5).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме наступают последствия, предусмотренные ст. 66 ЖК РФ.
Вместе с этим, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Принимая во внимание, что в судебном заседании представитель Ответчика признала исковые требования в полном объеме, что является распорядительной функцией Ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования Истца.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой Н.Н. - удовлетворить.
Обязать Администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинский район включить квартиру № расположенную в <адрес> в <адрес>, в которой по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает Новикова Н.Н. и члены ее семьи, в план мероприятий по проведению капитального ремонта на 2011 год.
Обязать Администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинский район провести капитальный ремонт квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>, в которой по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает Новикова Н.Н. и члены ее семьи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд Краснодарского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2011 года.
Председательствующий: ___
стр. из