Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«19» апреля 2011 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Т.А. к Мозоль А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Селиванова Т.А. обратилась в суд с иском о признании Мозоль А.И. утратившим право пользования жилым помещением в доме № <адрес> в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.2010 г., ответчик по делу был вселен в спорное жилое помещение 6.12.2005 г. с согласия прежнего собственника дома в качестве члена семьи, как супруг истицы. С ответчиком 5.12.2005 г. был заключен договор найма на срок не более 5-ти лет.
Брак между сторонами по делу был расторгнут 15.07.2010 г. и с июня 2010 г. Мозоль А.И. в спорной квартире не проживает, выехав на постоянное место жительства в другое место, забрав свои вещи и с данного времени проживает в доме № <адрес> г.Туапсе, перестал быть членом семьи собственника квартиры, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с чем утратил право пользования жилой площадью, в чем препятствия ему не чинилось.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и просила иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Мозоль А.И. в судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что у него имеются претензии имущественного характера у истице по поводу раздела общего имущества супругов и вложении личных средств в строительство спорного дома. При этом признал те обстоятельства, что семейные отношения с истицей прекращены и он с июня 2010 г. в спорном жилом помещении не проживает.
Суд заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, имеющихся в материалах дела, собственником дома № <адрес> в г.Туапсе является истец Селиванова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.2010 г., ответчик по делу был вселен в спорное жилое помещение 6.12.2005 г. с согласия прежнего собственника дома в качестве члена семьи, как супруг истицы. С ответчиком 5.12.2005 г. был заключен договор найма на срок не более 5-ти лет.
Как следует из копии свидетельства о расторжении брака от 31.08.2010 г. стороны по делу расторгли брак между собой и ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как следует из объяснений сторон и что подтверждается актом от 10.03.2011 г., Мозоль А.И. с июня 2010 г. выехал на постоянное место жительства из спорного помещения в иное место, забрав свои вещи и в квартире не проживает, т.е. он отказался от своих жилищных прав.
Принимая во внимание, что ответчик отказался от своего права пользования жилым помещением, заключения договора найма, его действия свидетельствуют на отказ от пользования жилым помещением \оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, фактически не проживает \, препятствий в проживании не чинилось, а в настоящее время помещение необходимо собственнику для проживания членов его семьи, то ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, по делу не усматривается.
Кроме того, в соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Так же срок договор найма жилого помещения, заключенного с ответчиком 5.12.2005 г. истек 5.12.2010 г., после истечения срока его действия ни одна из сторон не предпринимала каких-либо действий по перезаключении его на новый срок и ответчик фактически за пол года до окончания срока договора прекратил его действие, выселившись из спорного помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Иск Селивановой Т.А. - удовлетворить.
Признать Мозоль А.И. утратившим право пользования жилым помещением в доме № <адрес> в г.Туапсе.
Обязать Федеральную миграционную службу в г.Туапсе и Туапсинском р-не аннулировать регистрацию Мозоль А.И. в доме № <адрес> в г.Туапсе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: