К делу № 2-525\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«1» апреля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова В.А. к филиалу государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» -Туапсинское лесничество об устранении препятствий,
У С Т А Н О В И Л:
Баженов В.А. обратился в суд с заявлением в котором просил обязать Туапсинское лесничество - филиал ГКУ КК «Комитет по лесу» согласовать границы межуемого земельного участка площадью 850 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем подписания уполномоченным лицом акта согласования местоположения границ земельного участка (межевой план: лист 12, стр.2), заверив подпись оттиском печати, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 ноября 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 17 января 2011 года.
Согласно ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года № 78 - ФЗ (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 № 66-ФЗ) порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
В силу п.9 Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 года № 105 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21 августа 2000 № 615) к проекту межевания территории прилагаются: акты согласования границ землепользований; каталог координат границ землепользований; перечень сервитутов; пояснительная записка.
По его заявлению ООО «Туапсинский центр межевания» подготовил межевой план по установлению границ земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе проведения землеустроительных работ было установлено, что границы межуемого земельного участка площадью 850 кв. метров с указанным кадастровым номером накладываются на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Туапсинский район, Туапсинское лесничество, который имеет декларативные границы.
Для устранения вышеуказанного пересечения границ требуется внести изменения в документацию государственного кадастра недвижимости.
Он обратился в Туапсинское лесничество филиал ГКУ КК «Комитет по лесу» с заявлением в письменной форме, где он просил согласовать границы межуемого земельного участка принадлежащего ему на праве собственности.
Вместе с тем, письмом № 56 от 09 марта 2011 года Туапсинского лесничества филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» было отказано в этом, поскольку они не вправе произвести согласование границ земельного участка с кадастровым номером № по причине имеющегося обременения.
По его мнению, отказ в этом не основан на законе по следующим основаниям.
Согласно ст.7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.
В силу ч.2 ст.69 Лесного кодекса РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.
Туапсинское лесничество - филиал ГКУ КК «Комитет по лесу» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале № поставил на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. без уточнения границ, координаты этих границ и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, права которых могли быть затронуты, в том числе, с истцом, являющимся пользователем земельного участка № :148, что привело к неправильному определению юго-восточной границы земельного участка № №.
В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Б.А.З., мужу наследодателя - Б.А.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 10 августа 1965 года № 155.
Граница земельного участка с кадастровым номером № от: н2 до н1; н1 до н11, проходит по контуру забора (объект искусственного происхождения), который возведен ещё в период с начала 70 годов прошлого века.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель филиала государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» - Туапсинское лесничество просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Баженов В.А. является собственником земельного участка площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 ноября 2010 года, удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа Краснодарского края Белых И.М., за реестровым номером Б/1-7088, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края за № от 17 января 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 января 2011 года, бланк серии 23-АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно ст.17 ФЗ «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года № 78 - ФЗ (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 № 66-ФЗ) порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
В силу п.9 Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 года № 105 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21 августа 2000 № 615) к проекту межевания территории прилагаются: акты согласования границ землепользований; каталог координат границ землепользований; перечень сервитутов; пояснительная записка.
По заявлению Баженова В.А. от 5 августа 2009 года ООО « Туапсинский центр межевания» подготовил межевой план по установлению границ земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе проведения землеустроительных работ было установлено, что границы межуемого земельного участка площадью 850 кв. метров с кадастровым номером 23:33:1306001:148, расположенного по адресу: <адрес> накладываются на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 23:33:1306001:252, расположенного по адресу: Туапсинский район, Туапсинское лесничество, который имеет декларативные границы и площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости.
Для устранения вышеуказанного пересечения границ требуется внести изменения в документацию государственного кадастра недвижимости.
Указанное обстоятельство послужило основанием Баженову В.А. обратиться в Туапсинское лесничество филиал ГКУ КК «Комитет по лесу» с заявлением в письменной форме, где он просил согласовать границы межуемого земельного участка площадью 850 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем подписания уполномоченным лицом акта согласования местоположения границ земельного участка.
Из письма (ответ на обращения) № от 09 марта 2011 года Туапсинского лесничества филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» следует, что они не вправе произвести согласование границ земельного участка с кадастровым номером № по причине имеющегося обременения.
Вместе с тем, уведомление в том виде, в котором ответчик его сформулировал, не основано на законе по следующим основаниям.
Так согласно ст.7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.
В силу ч.2 ст.69 Лесного кодекса РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.
Туапсинское лесничество - филиал ГКУ КК «Комитет по лесу» земельный участок с кадастровым номером 23:33:1306001:252, расположенный в кадастровом квартале № поставил на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. без уточнения границ, координаты этих границ и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, права которых могли быть затронуты, в том числе, с истцом, являющимся пользователем земельного участка № :148, что привело к неправильному определению юго-восточной границы земельного участка № :252.
В результате межевания, земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют отграничить его от других земельных участков.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал Б.А.З., мужу наследодателя - Б.А.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 10 августа 1965 года №.
Граница земельного участка с кадастровым номером 23:33:1306001:148 от: н2 до н1; н1 до н11, проходит по контуру забора (объект искусственного происхождения), который возведен ещё в период с начала 70 годов прошлого века.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Баженова В.А. - удовлетворить.
Обязать филиал Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» - Туапсинское лесничество согласовать границы межуемого земельного участка площадью 850 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Баженову В.А., путем подписания уполномоченным лицом акта согласования местоположения границ земельного участка, заверив подпись оттиском печати.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: