<данные изъяты>
К делу № 2-604\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Кислинской В.С.
при секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низаметдинова М.М. к ГСК-173 о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Низаметдинов М. М. обратился в суд с иском к ГСК-173 о признании за ним права собственности на гаражный бокс, мотивировав свое обращение тем, что является членом ГСК, в соответствии с решением общего собрания членов ГСК, начато строительство гаражных боксов на земельном участке, выделенном на эти цели постановлением главы МО г. Туапсе, и предоставленном в аренду. В настоящее время строительство гаражного бокса, возведенного за счет личных средств, завершено, но ввести объект в эксплуатацию не возможно, т.к. отсутствует проектно-строительная документация на гаражи. Просил суд признать за ним право собственности на гараж № в ГСК №173 в г. Туапсе.
В судебном заседании представитель истца Шмуль А.В. эти требования поддержал и пояснил, что истец является членом ГСК-173, который создан для строительства гаражных боксов за счет средств членов ГСК. Земельный участок предоставлен ГСК для строительства гаражей. Выполнение проектно-сметной документации возложено на председателя ГСК. На выделенном ему земельном участке истец возвел строение - гаражный бокс №, общей площадью 81,9 кв.метра. Строительная готовность объекта составляет 100%. Согласно техническому заключению возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, права других членов ГСК не нарушает.
Представитель ответчика от явки в суд уклонился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
Низаметдинов М.М. является членом ГСК-173 г.Туапсе, который 24.12.2007 года внесен в реестр юридических лиц.
15 октября 2004 года между ГСК-116 и администрацией М г.Туапсе заключен договор аренды земельного участка, отведенного под строительство гаражей, площадью 679 кв.метров, расположенного по <адрес> в г.Туапсе / в районе дома <адрес>/.
В соответствии с согласованием от 11.12.2007г. №11-33\6 ГСК №116 разделен на самостоятельных, с присвоением номеров № и №.
Постановлением главы города Туапсе от 30 июня 2008 года № 1279 утвержден проект границ и площади земельных участков, расположенных по <адрес> в г. Туапсе для строительства гаражных боксов (ГСК №173), и 01 ноября 2008 года он поставлен на кадастровый учет с номером №.
Из технического паспорта на строение и протокола №3 собрания членов ГСК №173 следует, что принадлежащее истцу строение представляет собой гаражный бокс №, общей площадью 81,9 кв.м., строительная готовность составляет 100 процентов.
Согласно заключению специалиста ООО «Строительно-техническая экспертиза» №03\2-ТГС -11 от 20 февраля 2010 года, выполненный объем строительно-монтажных работ гаражного бокса №, расположенного в ГСК №173 по <адрес> в г. Туапсе, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, деформаций и других дефектов критического характера строение не имеет, прав других лиц оно не нарушает, и рекомендуется к вводу в эксплуатацию.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Ст. 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Несмотря на то, что данное строение имеет признаки самовольности, поскольку в ГСК отсутствует до настоящего времени разрешение на строительство и проектная документация, с учетом требований ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на данное помещение.
В силу требований ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае такие нарушения не установлены.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Низаметдинова М.М. удовлетворить.
Признать за Низаметдиновым М.М. право собственности на законченное строительством нежилое помещение- гараж №, общей площадью 81,9 кв.метров, состоящей из основной площади 45,1 кв.м. и вспомогательной (подсобной) площади 36,8 кв.м., в ГСК-173, расположенном по <адрес> в г.Туапсе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья В.С. Кислинская