к делу № 2-730/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                       02 июня 2011 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истицы по доверенности Изместьева М.Г.,

ответчицы Сулымы В.Л.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко Т.Н. к Сулыме В.Л., Сулыме А.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и по Туапсинскому району о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михайленко Т.Н., обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Сулыме В.Л., Сулыме А.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и по Туапсинскому району о государственной регистрации перехода права собственности. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что 09.02.2011 года между ней и её отцом - С.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, садоводческое товарищество «.... 16.02.2011 года С.Н.. умер, и сдать договор на государственную регистрацию они не успели. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографировании по Краснодарскому краю сделку зарегистрировать не могут в связи со смертью стороны по договору. При этом, договор купли-продажи был зарегистрирован нотариально. В связи с чем истица просит признать договор купли-продажи земельного участка от 09.02.2011 года исполненным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографирования по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

Представитель истицы по доверенности Изместьев М.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчица Сулыма В.Л. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчица Сулыма А.Н. представила нотариально удостоверенное заявление в суд о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствие. Также ответчица указала, что между Михайлено Т.Н. и С.Н. 09.02.2011 года действительно был заключен договор купли - продажи земельного участка, каких-либо имущественных и иных претензий к истице она не имеет.

Ответчики - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и по Туапсинскому району были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения гражданского дела, однако в судебное заседание не явились, и не предоставили сведений об уважительности причин не явки в суд, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.

Суд, исследовав заявленные требования, выслушав представителя истицы, ответчицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 09.02.2011 года истица приобрела у ФИО21. земельный участок площадью 707 кв.м., с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, садоводческое товарищество «...

16.02.2011 года С.Н.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ ....

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что каких-либо претензий на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район садоводческое товарищество «Дорожник» участок № 270 у ответчиц Сулыма В.Л. и Сулыма А.Н., не имеется, исковые требования они признают в полном объеме и не отрицают факт приобретения Михайленко Т.Н. у Сулыма Н.Я. указанного земельного участка.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с положением ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора купли-продажи земельного участка от 09.02.2011 года у истицы возникло право собственности на земельный участок площадью 707 кв.м., с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, садоводческое товарищество «....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в едином реестре.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Михайленко Т.Н. к Сулыме В.Л., Сулыме А.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и по Туапсинскому району о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Признать за Михайленко Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 707 кв.м., с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, садоводческое товарищество «....

Зарегистрировать за Михайленко Т.Н. права собственности на земельный участок площадью 707 кв.м., с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, садоводческое товарищество «... в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края по Туапсинскому району.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                      С.Н. Еременко