<данные изъяты>

                                        К делу №2-817\11

РЕШЕНИЕ

/заочное/

16 июня 2011 года                       Туапсинский городской суд в составе:

судьи Кислинской В.С.,

при секретаре Верпаховской Л.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Верба Н.И. к Рафаилову М.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Верба Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Рафаилову М.Ш. о признании утратившим право пользования жилым домом № по ул. <адрес> в г. Туапсе. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственницей 1\2 доли названного дома. Недвижимое имущество было приобретено ее мужем в 2007 году у Рафаилова М.Ш., ответчика по делу. Согласно условиям договора купли-продажи Рафаилов М.Ш. был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после заключения договора. Однако он выехал за пределы Российской Федерации, сохранив за собой регистрацию в г. Туапсе, место его жительства не известно. Это нарушает ее права и законные интересы. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Заграничная Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, сославшись на те же обстоятельства, пояснила, что личных вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания имущества он не несет.

Ответчик Рафаилов М.Ш., место жительства которого не известно, в судебном разбирательстве не участвовал, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Сторона истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица - ОУФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе, от явки в судебное заседание уклонился, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Верба Н.И. является собственницей 1\2 доли жилого дома № по <адрес> в г. Туапсе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2009г. №.

Из домовой книги следует, что в жилом помещении с 16.05.2006 года значатся зарегистрированным Рафаилов М.Ш.

Как усматривается из договора купли-продажи от 27.09.2007 года Рафаилов М.Ш. продал, а К купил 800\1600 долей земельного участка с расположенной на нем 1\2 долей жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 договора Рафаилов М.Ш. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после заключения договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Однако, как достоверно установлено в ходе судебного заседания, свою обязанность сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Истица Верба Н.И. вступила в право собственности названной долей недвижимого имущества после смерти К, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.02.2008г., свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации устанавливают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Часть 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае, как усматривается из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, договора найма либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключено, его личных вещей в доме не имеется.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При подобных обстоятельствах ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая то обстоятельство, что он постоянно проживает в ином месте, регистрация Рафаилова М.Ш. в жилом доме является административным актом и не порождает право на эту жилую площадь.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятым Постановлением РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего проживания. Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При подобных обстоятельствах требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Верба Н.И. к Рафаилову М.Ш. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Признать Рафаилова М.Ш. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Туапсе и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязанность по снятию с регистрационного учета возложить на ОУФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.С. Кислинская