Решение по иску Шкуратова А.А., Шкуратовой Л.Г., Шкуратовой Е.А., Шкуратовой Н.А., Шкуратова В.А. к МУП `Квартирно-правовая служба` о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации



<данные изъяты>

                                      К делу № 2-793\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года                Туапсинский городской суд в составе:

судьи Кислинской В.С.

при секретаре Верпаховской Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуратова А.А., Шкуратовой Л.Г., Шкуратовой Е.А., Шкуратовой Н.А., Шкуратова В.А. к МУП «Квартирно-правовая служба» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шкуратов А.А., Шкуратова Л.Г., Шкуратова Е.А., Шкуратова Н.А., Шкуратов В.А. обратились в суд с исковым заявлением к МУП «Квартирно-правовая служба» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что проживают в муниципальной квартире №<адрес> в г. Туапсе. Для улучшения жилищных условий, в середине 90-х годов, было произведено переоборудование квартиры с осуществлением пристройки к ней, в результате чего общая площадь стала 120,3 кв.м. В связи с тем, что переоборудование было осуществлено без специальных разрешений, ответчик - квартирно-правовая служба г. Туапсе, отказывает в приватизации. В то же время, обращения в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района с заявлением о согласовании проведенной перепланировки (переустройства) жилого помещения, остаются без ответа. Ранее администрация г. Туапсе обращалась в суд с иском о сносе самовольной пристройки, но решением суда от 12.03.2001г. в удовлетворении иска было отказано. Считали, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также указали, что проживают в квартире на основании договора социального найма от 30.12.2008г., нанимателем является Шкуратов А.А., остальные истцы вселены как члены его семьи. Никто из истцов ранее участия в приватизации не принимал. Просили удовлетворить иск, сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Шкуратов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истца Шкуратова В.А., исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства. Просил иск удовлетворить.

Соистцы Шкуратова Л.Г., Шкуратова Е.А., Шкуратова Н.А. от явки в суд уклонились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - директор МУП «КПС» Хребтенко Л.Л. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, учитывая мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, семья Шкуратовых (истцы по делу) занимают спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения №1283 от 30.12.2008г.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно материалам дела, квартира предоставлена Шкуратову А.А. до 2 марта 2005 года, включена в реестр муниципальной собственности Туапсинского городского поселения, поэтому она может быть приватизировано на общих основаниях.

Не может быть ограничена возможность приватизации квартиры и отсутствием согласованной перепланировки жилого помещения, т.к., согласно представленным доказательствам - решению Туапсинского городского суда от 12.03.2001г., выписке из протокола заседания градостроительного Совета №38 от 27.07.1999г., в сносе самовольной пристройки, осуществленной Шкуратовым А.А., отказано, рекомендовано оформить документы в установленном порядке.

Конституционный суд РФ в определении от 02.11.2000 года № 220-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда г.Краснодара о проверке конституционности ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указал, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем (Шкуратов А.А.) в квартиру вселены члены семьи: Шкуратова Л.Г., Шкуратова Е.А., Шкуратова Н.А., Шкуратов В.А.

При этом, следует отметить, что согласно справке ГУП «Крайтехинвентаризация» от 23.04.2001г. № 2-516 Шкуратов А.А., Шкуратова Л.Г., Шкуратова Е.А., Шкуратова Н.А., Шкуратов В.А. не являются участниками приватизации на территории Туапсинского района.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что с учетом вышеприведенных обстоятельств и норм закона, Шкуратов А.А., Шкуратова Л.Г., Шкуратова Е.А., Шкуратова Н.А., Шкуратов В.А. имеют право на приватизацию жилого помещения в общем порядке, установленном Законном РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года.

Из материалов дела усматривается, что Шкуратовы обратились в МУП «КПС» с заявлением о передаче жилого помещения им в собственность в порядке приватизации, однако по результатам рассмотрения заявления им дан ответ о приостановлении приватизации квартиры в связи с выявленной самовольной перепланировкой.

Отсутствие правоустанавливающих документы на перепланированное жилое помещение сторонами не оспаривается.

Вместе с этим, судом достоверно установлено, что в 1999 году на заседании градостроительного Совета г. Туапсе принято решение о согласовании пристройки и оформлении документов, проект пристройки изготовлен АО «Проектный институт Южпроекткоммунстрой» АПМ-3, решением Туапсинского городского суда от 12.03.2001г. отказано в удовлетворении иска администрации г. Туапсе о сносе самовольной пристройки, и рекомендовано в месячный срок оформить разрешающую документацию на пристройку. По состоянию на 2011г. пристройка в установленном порядке не оформлена. По мнению суда, право граждан на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от бездействия органов местного самоуправления.

Из представленной копии технического паспорта квартиры № <адрес> в г. Туапсе, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на 14.07.2010 года, следует, что жилое помещение после реконструкции состоит из: подсобных помещений №1 и №2, коридоров №3 и №4, ванной, туалета, жилых комнат №7, №8, №9, кухни и комнаты №11. Общая площадь квартиры составляет 120,3 кв.м., в том числе жилой - 33,1 кв.м., и вспомогательной - 87,7 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В материалах дела представлено заключение специалиста №05-ГС-11 от 20.02.2010г., согласно которому выполненный объем строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 и не повлиял на теплоизоляционные параметры и техническое состояние обследуемых помещений. Планировочные решения соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-98. Выполненный объем работ не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость здания жилого дома в целом не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 281 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ, гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, и поскольку в судебном заседании установлено, что переоборудованием квартиры, права и законные интересы других лиц нарушены не были, перепланировка данного жилого помещения не несет угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах, спорная квартира подлежит передаче в собственность в порядке приватизации соистцам в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.07.2010 года, сохранение помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шкуратова А.А., Шкуратовой Л.Г., Шкуратовой Е.А., Шкуратовой Н.А., Шкуратова В.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение - квартиру № <адрес> в г. Туапсе, общей площадью 120,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., вспомогательной - 87,7 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.07.2010 года.

Признать за Шкуратовым А.А., Шкуратовой Л.Г., Шкуратовой Е.А., Шкуратовой Н.А. Шкуратовым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру №<адрес> в г. Туапсе, общей площадью 120,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., вспомогательной - 87,7 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.07.2010 года.

Решение суда является основанием для регистрации права органом осуществляющим государственную регистрации недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд Краснодарского края.

Судья В.С. Кислинская