<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года                                   Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кислинской В.С.

При секретаре Верпаховской Л.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский район к Щербинину А.П. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском к Щербинину А.П. о взыскании задолженности по внесению арендной платы за земельный участок.

Представитель истца Дзюба Н.С. в судебном заседании эти требования поддержал и показала, что 27 апреля 2002 года между администрацией и Щербининым А.П. заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 1010,6 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. 28 сентября 2006 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому сумма ежегодной арендной платы должна составлять 86584 рубля 42 коп. До 2010 года ответчик исправно вносил арендную плату, с 2010 года у него стала образовываться недостача и по состоянию на май 2011 года она составила 134699 руб. 10 коп.В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил, учетом требований ст. 614 ГК РФ, взыскать с ответчика досрочно арендную плату за 2011 год, которая согласно приложенному расчету составляет 159599 рублей 32 коп., а также пеню в размере 10033 руб. 67 коп.

Ответчик Щербинин А.П. с требованиями представителя истца согласился частично, пояснив, что арендную плату он не вносил в связи со сложным материальным положением. Ему на праве собственности на данном земельном участке принадлежат нежилые помещения, которые он сдал в аренду ООО «Системы ПРО», земельный участок также находится в субаренде у данного общества. Фактически плату за землю должно вносить это общество, согласно условиям договора от 26 февраля 2006 года, заключенном между ним и обществом. Однако с мая месяца они предпринимают меры к ликвидации задолженности. 6 мая внесена в счет арендной платы сумма 25000 рублей, 31 мая-45000 рублей. Кроме того, составлен график погашения задолженности, согласованный с администрацией Туапсинского района. В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований в части досрочного взыскания задолженности за год, просит отказать. С остальными требованиями согласен.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле по ходатайству ответчика. Директор ООО «Системы ПРО» Цвиркун А.И., в судебном заседании также пояснил, что согласно условиям договора, он обязан уплачивать арендную плату за земельный участок. Общество в 2010 году испытывало значительные трудности в связи с кризисной ситуацией, в текущем году меры по погашению задолженности уже предприняты. В июне 2011 года он намерен погасить оставшуюся часть долга.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит частичному удовлетворению.

27 апреля 2002 года между администрацией МО г.Туапсе и Щербининым А.П. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1010,6 кв.метров, расположенного по <адрес> в г.Туапсе.

Срок действия договора установлен до 24 октября 2026 года. Земельный участок был предоставлен Щербинину А.П. для эксплуатации деревообрабатывающего цеха.

Ставка арендной платы была установлена в размере 24052 руб. 28 коп. в год.

Постановлением главы муниципального образования № от 28 сентября 2006 года изменено целевое использование данного земельного участка и он стал считаться предоставленным для эксплуатации магазина.

Дополнительным соглашением к договору аренды, заключенным между сторонами по договору 28 сентября 2008 года, арендная плата установлена в размере 86584 руб. 42 коп. в год.

Пункт 3.3 договора аренды земельного участка устанавливает, что арендная плата вносится арендатором равными частями в четыре срока: не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября.

С июля 2010 года у ответчика имеется задолженность по уплате арендной платы, которая на момент подачи иска составляла 136032 рубля 22 коп.

Из представленных истцом документов следует, что 31 мая 2011 года им погашена задолженность на сумму 45000 рублей.

Эта сумма при подаче иска не учтена, в связи с чем подлежит взысканию задолженность в размере 91032 руб. 22 коп.

Пункт 3. 4 договора также устанавливает, что в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом рассчитан размер пени из расчета 0,1 %, что является его правом. Размер пени составляет 10033 рубля 67 коп.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить неустойку, определенную договором или законом / ст. 330 ГК РФ/.

В то же время суд не считает необходимым удовлетворять требования истца в части досрочного взыскания с должника арендной платы за 2011 год в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время предпринял меры к погашению задолженности, составил график ее погашения в и намерен свои обязательства полностью исполнить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО Туапсинский район удовлетворить частично.

Взыскать с Щербинина А.П. в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2010г по 30.06.2011г. в размере 91032 рубля 22 коп., и пеню за период с 01.01.2010г. по 19.05.2011г. в размере 101065 рублей 87 коп., а также госпошлину в доход государства в размере 3220 рублей 64 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Судья В.С. Кислинская