Р Е Ш Е Н И Е (Заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» июня 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Милинчук И.В., при секретаре судебного заседания: Долговой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева И.В. к Гаврилову А.Ю., Золотареву Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лебедев И. В. обратился в суд с исковым заявлением к Гаврилову А. Ю., Золотареву Ю. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 5 договора купли- продажи квартиры, обязаны были сняться с регистрационного учета до 30 июня 2010 года. Как указывает истец, после приобретения им квартиры, ответчики забрали свои личные вещи и покинули квартиру, в квартире нет ни имущества, ни вещей, принадлежащих ответчикам. Лебедев И. В. оплачивает коммунальные услуги за ответчиков, хотя последние членами его семьи не являются. В связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: ... В судебном заседании истец Лебедев И.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. Ответчик Гаврилов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ответчик Золотарев Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражал. Принимая во внимание то обстоятельство, что истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд рассматривает дело в заочном порядке. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как видно из материалов дела, Лебедев И.В. является собственником квартиры ..., в г. Туапсе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от21.07.2010 года. Из предоставленной и исследованной в судебном заседании домовой книги усматривается, что в спорном домовладении значатся зарегистрированными ответчики. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. Семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется, соглашение между ними о порядке пользования указанным жилым помещением, также отсутствует, правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется. Также, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг они не производят. Согласно п. 5 договора купли- продажи от 17 июня 2010 года, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2010 года, однако данное обязательство не выполнили. В связи с чем суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Кроме того, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в редакции ФЗ № 281 от 25.12.2008 года, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лебедева И.В.- удовлетворить. Признать Золотарева Ю.П., Гаврилова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Золотарева Ю.П., Гаврилова А.Ю. по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней. Резолютивная часть заочного решения оглашена 14 июня 2011 года. Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 17 июня 2011 года. Председательствующий: