РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «29» июня 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Милинчук И.В., при секретаре судебного заседания: Долговой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой Р.А., Крайнова Е.В. к УК ОАО «УК Жилкомсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Крайнова Р. А., Крайнов Е. В. обратились в суд с исковым заявлением к УК ОАО «УК Жилкомсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Ими была выполнена перепланировка и реконструкция балкона. В апреле 2001 года они обратились в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Туапсинского городского поселения по вопросу согласования выполненной реконструкции квартиры, но в согласовании было отказано из - за отсутствия разрешительной документации. Истцы ссылаются на то, что согласно технического заключения строительно- технической экспертизы ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиала по Туапсинскому району от 29.03.2011 года, выполненная реконструкция балкона соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. В связи с чем просили сохранить жилое помещение - квартиру ..., общей площадью 49, 2 кв.м., жилой- 28, 7 кв.м., с балконом площадью 6, 6 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии В судебное заседание Крайнова Р. А., Крайнов Е. В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истцов Аушева Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 09.04.2011 года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. Пояснила, что снос реконструированного балкона, приведение жилого помещения в прежнее состояние, ущемит права ее доверителей, ухудшит уровень благоустройства и удобство эксплуатации, тогда как ее доверительница тяжело больна, последней установлен диагноз ... Представитель ответчика ОАО УК «Жилкомсервис» Тешев М.Х., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель Управления Архитектуры и градостроительства Администрации Туапсинского городского поселения Сибилева Т.М., действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13 февраля 2001 года серии .... Истцами были произведены перепланировка и реконструкция квартиры, проект на перепланировку и реконструкцию балкона отсутствует. До перепланировки и реконструкции вышеуказанная квартира состояла из помещений: № 1 коридора № 1 площадью 5, 9 кв.м., № 2 жилой комнаты площадью 18, 3 кв.м., № 3 жилой комнаты площадью 10, 4 кв.м,, № 4 ванной комнаты площадью 4, 9 кв.м., № 5 кухни площадью 9, 7 кв.м., № 6 балкона площадью 3, 1 кв.м., Общая площадь квартиры составляла 49, 2 кв.м., жилая- 28, 7 кв.м. После перепланировки и реконструкции балкона квартира состоит из помещения № 1- коридора, площадью 5, 9 кв.м, № 2 жилой комнаты площадью 18, 3 кв.м., № 3 жилой комнаты площадью 10, 4 кв.м., № 4 ванной комнаты площадью 4, 9 кв.м., № 5 кухни площадью 9, 7 кв.м., № 6 балкона площадью 6, 6 кв.м. В результате произведенной перепланировки и реконструкции общая и жилая площадь квартиры остались без изменения. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиала по Туапсинскому району от 29 марта 2011 года, демонтаж оконного и дверного блока между помещениями № 5 и № 6 на несущую способность здания и инсоляцию помещения не повлиял. В результате перепланировки в квартире система отопления не изменилась. Переоборудование не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения жилого дома. Реконструкция балкона также не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации жилого дома. Балкон соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений. Выполненная перепланировка квартиры и реконструкция балкона соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома, не угрожают жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка квартиры и реконструкция балкона соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), не угрожают жизни и здоровью граждан, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Крайновой Р.А., Крайнова Е.В. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение- квартиру ..., общей площадью 49, 2 кв.м., жилой- 28, 7 кв.м., с балконом площадью 6, 6 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд. Резолютивная часть решения оглашена 29 июня 2011 года. Мотивировочная часть решения изготовлена 01 июля 2011 года. Председательствующий: