РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июня 2011 года       гор. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего       Милинчук И.В.

При секретаре       Долговой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадиковой З.М. к Телицыну Д.В. о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли- продажи недвижимого имущества, о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мадикова З.М. обратилась в Туапсинский городской суд с иском Телицину Д.В. о взыскании 200.000 рублей, полученных ответчиком в качестве аванса по предварительному договору. В обосновании заявленных требований Мадикова З.М. указала, что 17 сентября 2008 года был заключен предварительный тройственный договор купли-продажи с участием агентства недвижимости «Селена» в лице индивидуального предпринимателя Мадиковой З.М., покупателя Руденко Е.И., продавца Телицына Д.В., в соответствии с которым Телицын Д.В. поручил Мадиковой З.М. произвести консультации, подготовить и оформить документы по продаже принадлежащей Телицыну Д.В. собственности, а Руденко Е.И. обязалась приобрести это имущество за 1.200.000 рублей.

Телицын Д.В. получил от Мадиковой З.М. аванс в сумме 200.000 рублей, что подтверждено распиской от 17.09.2008 года. Истица утверждает, что по вине ответчика сделка совершена не была, добровольно вернуть 200.000 рублей ответчик отказывается. Мадикова З.М. утверждает, что бездействия Телицына Д.В. унижают ее человеческое достоинство, в связи с чем просила взыскать с него в качестве компенсации за причиненный моральный вред денежные средства в размере 20.000 рублей.

В судебном заседании Мадикова З.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Телицын Д.В. в судебное заседание не явился, его представитель Абрамович Т.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно представленному предварительному тройственному договору от 17.09.2009 года Агентство недвижимости «Селена» в лице индивидуального предпринимателя Мадиковой З.М., продавец Телицын Д.В., покупатель Руденко Е.И. заключили договор, согласно которому Телицын Д.В. поручил, а агентство недвижимости «Селена» в лице индивидуального предпринимателя Мадиковой З.М. приняло на себя обязательство произвести консультацию, подготовить и оформить документы по продаже принадлежащего Телицыну Д.В. домовладения по адресу .... Руденко Е.И. обязалась в срок до 01 ноября 2009 года с участием агентства недвижимости «Селена» в лице индивидуального предпринимателя Мадиковой З.М. заключить договор купли-продажи указанного домовладения за 1.200.000 рублей. В договоре указано, что Телицын Д.В. получил через агентство «Селена» сумму аванса в размере 200.000 рублей.

Факт получения 200.000 рублей подтвержден распиской, выданной 17 сентября 2008 года Телицыным Д.В..

Часть 3 ст. 487 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

По предварительному договору купли- продажи домовладения, расположенного по адресу ..., продавец Телицын Д.В. получил аванс в сумме 200 000 рублей.

Факт исполнения Мадиковой З.М. поручения покупателя Руденко Е.В. о передаче аванса в сумме 200 000 рублей не порождает прав на истребование Мадиковой З.М. чужого имущества.

Право требования возврата суммы аванса имеется у покупателя Руденко Е.В., которая с такими требованиями не обращалась.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Мадиковой З.М. к Телицыну Д.В. о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли- продажи недвижимого имущества, о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: