Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г.Туапсе Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Милинчук И.В.., при секретаре судебного заседания: Долговой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Н.А. к Галицкой Л.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Золотухина Н. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Галицкой Л. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что 15 июля 2007 года заключила с Галицкой Л.В. договор найма жилого помещения, по которому она предоставила во временное владение и пользование жилое помещение- жилой дом, литер А, общей площадью 108, 4 кв.м., жилой площадью 60, 3 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе, пер. <адрес>. Ссылается на то, что договором была установлена плата за пользование жилым помещением в размере 2 500 рублей, а с 15 июля 2008 года в размере 3 500 рублей ежемесячно. Плата должна была вноситься не позднее 15 числа каждого месяца. Истец указывает на то, что наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 72 250 рублей, которая образовалась за период с 16 июля 2008 года по 01 мая 2011 года. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма помещения в размере 72 250 рублей, неустойку- 50 000 рублей. В судебное заседание Золотухина Н.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Галицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим обстоятельствам. Из материалов дела следует, что 15 июля 2007 года между Золотухиной Н.А. и Галицкой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Туапсе, пер. <адрес>. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст. 288 ГК РФ). Часть 1 ст. 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена доверенность от 20 июля 2005 года, по которой Горчакова Д.Н. делегировала Золотухиной Н. А. полномочия по оформлению документов и государственной регистрации прав и документов, в том числе права собственности либо договора аренды на земельный участок, находящийся по адресу: Туапсе, пер. <адрес>, кроме того делегировала полномочия по оформлению договора купли- продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу. При этом правомочиями по заключению договора найма жилого помещения и получению арендной платы Горчакова Д.Н. Золотухину Н.А. не наделяла. Таким образом, правом требования арендной платы за пользование Галицкой Л.В. жилым помещением обладает собственник жилого помещения, а не Золотухина Н. А., полномочия которой на заключение договора аренды и получение арендной платы надлежащим образом оформлены не были. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Золотухиной Н.А. к Галицкой Л.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения- отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд. Резолютивная часть решения оглашена 29 июня 2011 года. Мотивировочная часть решения изготовлена 01 июля 2011 года. Председательствующий: