Р Е Ш Е Н И Е

«16» июня 2011 года                   Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Краглик И.Я. к Администрации г.Туапсе о сохранении перепланировки квартиры,

                 У С Т А Н О В И Л:

Краглик И.Я. обратился в суд с заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде балкона площадью 3,4 кв.м. к квартире № <адрес> в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения и им в целях благоустройства квартиры без получения соответствующего разрешения был реконструирован имевшийся балкон с увеличением его площади на 2,0 кв.м.. Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит его жилищные права.

В судебном заседании представитель Краглик И.Я. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Администрации г.Туапсе в судебном заседании пояснил, что Администрацией г.Туапсе было отказано в сохранении перепланированного помещения, поскольку данная перепланировка произведена с нарушением требований ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Суд заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, Краглик И.Я. является собственником квартиры № <адрес> в г.Туапсе.

Как следует из технического паспорта на указанное жилое помещение, истцом в целях благоустройства квартиры, без получения соответствующего разрешения, был реконструирован имевшийся в квартире балкон с увеличением его площади на 2,0 кв.м.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от 4.04.2011 г. основные несущие конструкции квартиры № <адрес> в г.Туапсе и в частности балкона после ее перепланировки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома, не угрожает жизни и здоровью граждан.     

При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя, поскольку перепланировка квартиры произведена в целях ее благоустройства и повышения уровня комфортности проживания в ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                  РЕШИЛ:

Заявление Краглик И.Я. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде квартиры № <адрес> в г.Туапсе принадлежащие Краглик И.Я. в перепланированном состоянии и состоящем из общей площади 39,3 кв.м., из них жилой 22,4 кв.м., вспомогательной \ кухня, ванная, коридор\ 16,9 кв.м., балконов 3,4 кв.м.

Принятое решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

               ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: