Дело № 2-360/11                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» марта 2011 г.           Судья Туапсинского городского суда

Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора              Березина В.С.,

истицы Шхалаховой Ш.О.,

ответчицы Тешевой Ш.О.,

представителя ответчицы, действующей по доверенности, Каменской Е.Н.,

представителя Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г.Сочи, Кравчук Н.В.,

представителя Лазаревского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, Гуменюк А.А.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шхалаховой Ш.О. к Тешевой Ш.О. о выселении, и встречное исковое заявление Тешевой Ш.О. к Шхалаховой Ш.О. о признании вступившей в наследство по закону, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шхалахова Ш.О. обратилась с исковым заявлением в суд к Тешевой Ш.О. о выселении ответчицы из домовладения № по ул.<адрес> в п.Шхафит Лазаревского района г.Сочи, мотивировав тем, что является собственником указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 20.02.2006, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г. Однако, Тешева Ш.О. самовольно вселилась в спорное помещение, поменяла замок на входной двери, в связи с чем, истица вынуждена жить в другом месте и не может пользоваться своей собственностью. Более того, Тешевой Ш.О. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в г.Туапсе, а проживает она в доме истицы. Ответчица неоднократно обращалась в суд с исками о признании права собственности на спорное домовладение, однако в удовлетворении ей было отказано.

Тешева Ш.О. обратилась со встречными исковыми требованиями к Шхалаховой Ш.О. о признании вступившей в наследство по закону и приобретшей право на имущество принадлежащее Тещевой Х.Х., признании права собственности на домовладение и земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что с 1990 г. проживала с матерью Тешевой Х.Х. в ее доме, расположенном по адресу: <адрес>. 26.09.1990 г. Тешева Х.Х. умерла, после смерти Тещева Ш.О. осталась проживать в указанном доме. 25.01.2009 г. государственным нотариусом Волковой А.И. ей выдано свидетельство о праве на наследство по заявлению, согласно которому наследником после смерти Тешевой Х.Х. является ее дочь Тешева Ш.О. 17.09.2010 г. Тешевой Ш.О. получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок не оформлено.

В судебном заседании Шхалахова Ш.О. поддержала заявленные требования, пояснила, что вынуждена проживать другом месте, в связи с тем, что в принадлежащем ей на праве собственности доме проживает ее сестра Тешева Ш.О., которая самовольно вселилась в дом, поменяла замок. Чинит препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом. Просила исковые требования о выселении Тешевой Ш.О. из домовладения №<адрес> удовлетворить, во встречных исковых требованиях Тешевой Ш.О. к ней отказать.

Тешева Ш.О. и ее представитель, действующая по доверенности, Каменская Е.Н. просили в удовлетворении исковых требований Шхалаховой Ш.О. отказать, встречные требования удовлетворить, пояснили, что Тешева Ш.О. с 1990 г. проживает в домовладении <адрес> в п.Шхафит Лазаревского района г.Сочи по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, в 2010 г. получила кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, считают, что она является наследницей после смерти матери, данный факт подтверждают свидетельством о праве на наследство по заявлению.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица, представитель Лазаревского отделения филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г.Сочи, действующая по доверенности, Кравчук Н.В., пояснила, что по данным архива Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Сочи Лазаревский район, инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не существует. В документах, имеющихся в инвентарном деле №, адрес спорного домовладения указан как <адрес> собственником указанного дома является Шхалахова Ш.О., данный факт так же подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., свидетельством о государственной регистрации права спорного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 20.02.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права земельного участка расположенного по указанному адресу от 14.04.2010 г. Более того в их адрес было направлено постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 17.02.2011, согласно которому в отношении Тешевой Ш.О. возбуждено уголовное дело по признакам преступления предусмотренного ч.3 ст.327 УК РФ. Просила исковые требования Шхалаховой Ш.О. о выселении Тешевой Ш.О. из принадлежащего ей на праве собственности дома удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица, представитель Лазаревского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая по доверенности, Гуменюк А.А., пояснила, что Шхалахова Ш.О. в установленном законном порядке зарегистрировала право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., выданного нотариусом г.Сочи Краснодарского края Волковой А.И., зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2006 г. произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 20.02.2006 г. Шхалаховой Ш.О. регистрация права собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> произведена 14.04.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ №. 11.11.2010 г. Тешевой Ш.О. были поданы документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов на указанный земельный участок были представлены Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.08.2010 г. №Т-838, выданная архивным отделом администрации Лазаревского внутригородского района г.Сочи и правоустанавливающий документ на жилой дом - свидетельство о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом А.И.Волковой в реестре за №, согласно которому Тешева Ш.О. вступила в наследство на домовладение литер «А» жилой площадью 17,3 кв.м., расположенного в <адрес>, расположенного на участке мерою 1 500 кв.м. после смерти матери Тешевой Х.Х. Однако, по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право на указанный дом, расположенный в <адрес> зарегистрировано за Шхалаховой Ш.О. так же вступившей в наследство на вышеуказанный жилой дом после смерти матери Тешевой Х.Х., но на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом А.И.Волковой в реестре за №. В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при проведении правовой экспертизы у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности и достоверности сведений, указанных в представленном правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., в связи с чем нотариусу Сочинского нотариального округа Краснодарского края Бертлин О.Г. и начальнику Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи были направлены запросы, на что поступили ответы, что по реестрам регистрации нотариальных действий записи от 25.01.1991 г. реестр № о выдаче свидетельства о праве на наследство по заявлению не имеется, а наследником на имущество после смерти Т.Х., умершей 26.09.1990 г. является дочь наследодателя Шхалахова Ш.О. и инвентарного дела по адресу <адрес> архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи нет. В соответствии с выше указанным законом Тешевой Ш.О. 24.12.2010 г. в регистрации права на указанный объект было отказано. В связи с тем, что при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию права документов были выявлены факты предоставления фальсифицированных правоустанавливающих документов, данная информация направлена в прокуратуру Лазаревского района г.Сочи, а так же в УВД по г.Сочи. Просила исковые требования Шхалаховой Ш.О. о выселении удовлетворить, во встречных требованиях отказать.

Прокурор в судебном заседании, пояснил, что Шхалахова Ш.О. является собственником спорного домовладения, а собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом, просил исковые требования Шхалаховой Ш.О. удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования Шхалаховой Ш.О. к Тешевой Ш.О. о выселении подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом А.И. Волковой в реестре за №, Т.Х., умершая 26.10.1990 г. завещала свое имущество Шхалаховой Ш.О.

Наследственное имущество состоит из домовладения находящегося в п.<адрес> расположенного на участке земли мерою 1 500 кв.м., состоящего из жилого одноэтажного, деревянно-каркасного забранного колотым кругляком дом литер «А» жилой площадью 17,3 кв.м., из двух жилых комнат, летняя кухня литер «Г», сарай литер «В», сооружения.

Шхалахова Ш.О. зарегистрировала право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании выше указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2006 г. произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 20.02.2006 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АЖ №, Шхалахова Ш.О. является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> так же на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., решения исполнительного комитета Лазаревского районного Совета депутатов трудящихся (протокол №2) №74/6 от 28.01.1969 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Как было установлено в судебном заседании, Шхалахова Ш.О. не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности домовладением в связи с тем, что его занимает Тешева Ш.О.

Согласно решению Лазаревского районного суда от 19.01.1996 г. в удовлетворении исковых требований Куадже (Тешевой) Ш.О. к Шхалаховой Ш.О. о признании завещания и свидетельства о праве на наследство частично недействительными, признании права собственности на часть домовладения № по <адрес> отказано.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 30.05.2007 г. в удовлетворении исковых требований Тешевой Ш.О. к Шхалаховой Ш.О. о признании факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> отказано.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы Тешевой Ш.О. изложенные во встречном исковом заявлении судом не могут быть признаны обоснованными.

Тешева Ш.О. представила в качестве доказательства копию свидетельства о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом А.И. Волковой в реестре за №, согласно которому она вступила в наследство.

Согласно указанного правоустанавливающего документа, Тешева Ш.О. вступила в наследство на домовладение литер «А» жилой площадью 17,3 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на участке мерою 1 500 кв.м. после смерти матери Тешевой Х.Х.

В соответствии со справкой о подтверждении почтового адреса №3365 от 15.03.2010 г., управление архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи подтверждает, что адрес спорного жилого дома: <адрес>.

Более того, согласно информации предоставленной администрацией Лазаревского Внутригородского района г.Сочи от 05.03.2011 г. №, по данным архива Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевой БТИ» по г.Сочи Лазаревский район, инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не существует. Собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> является Шхалахова Ш.О.

Так же данный факт подтверждается информационной справкой №8 от 02.03.2011 г. выданной председателем Совета ТОС «Шхафит», справкой Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г.Сочи от 03.03.2011 г. №286, в том, что домовладения по ул.Адыгейской <адрес> не существует, существует домовладение по ул.<адрес>.

11.11.2010 г. Тешевой Ш.О. были поданы документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов на указанный земельный участок были представлены Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.08.2010 г. №Т-838, выданная архивным отделом администрации Лазаревского внутригородского района г.Сочи и правоустанавливающий документ на жилой дом - свидетельство о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом А.И.Волковой в реестре за №, согласно которому Тешева Ш.О. вступила в наследство на домовладение литер «А» жилой площадью 17,3 кв.м., расположенного в <адрес>.

По данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право на жилой дом литер «А» жилой площадью 17, 3 кв.м., расположенный на участке мерою 1 500 кв.м. находящийся в <адрес> зарегистрировано за Шхалаховой Ш.О. так же вступившей в наследство на вышеуказанный жилой дом после смерти матери Тешевой Х.Х., но на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом А.И.Волковой в реестре за №.

В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при проведении правовой экспертизы у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности и достоверности сведений, указанных в представленном правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., в связи с чем нотариусу Сочинского нотариального округа Краснодарского края Бертлин О.Г. и начальнику Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи были направлены запросы, на что поступили ответы, что по реестрам регистрации нотариальных действий записи от 25.01.1991 г. реестр № о выдаче свидетельства о праве на наследство по заявлению не имеется, а наследником на имущество после смерти Т.Х., умершей 26.09.1990 г. является дочь наследодателя Шхалахова Ш.О. и инвентарного дела по адресу <адрес> архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи нет.

В соответствии с выше указанным законом Тешевой Ш.О. 24.12.2010 г. в регистрации права на указанный объект было отказано.

По информации о выявлении фактов предоставления фальсифицированных правоустанавливающих документов представленной Лазаревским отделом г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, возбуждено уголовное дело, что подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 17.02.2011 г.

Согласно указанного постановления возбуждено уголовное дело в отношении Тешевой Ш.О., в деянии которой усматриваются признаки преступления, предусмотренные ч.3 ст.327 УК РФ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно свидетельству о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., Тешева Ш.О. вступила в наследство на домовладение литер «А» жилой площадью 17,3 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на участке мерою 1 500 кв.м. после смерти матери Тешевой Х.Х.

Статья 1163 ГК РФ, устанавливает, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Как было установлено в судебном заседании, Т.Х. умерла 26.10.1990 г.

Свидетельство о праве на наследство по заявлению выдано 25.01.1991 г., что противоречит ст.1163 ГК РФ.

Согласно п.7 ст.67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Однако в нарушение указанной нормы закона, Тешева Ш.О. не представила суду подлинник свидетельства о праве на наследство по заявлению от 25.01.1991 г., а представила лишь копию.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, Тешева Ш.О. не представила суду доказательств на которых она основывала свои требования.

При выше изложенном суд, полагает, исковые требования Шхалаховой Ш.О. удовлетворить, во встречном иске Тешевой Ш.О. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шхалаховой Ш.О. к Тешевой Ш.О. о выселении - удовлетворить.

Выселить Тешеву Ш.О. из домовладения № по <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Тешевой Ш.О. к Шхалаховой Ш.О. о признании вступившей в наследство по закону, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд Краснодарского края.

Судья:      С.Н.Еременко